顺昌县行政服务中心员工正在办理有关手续 徐华山/摄
东南网9月28日讯（通讯员 徐华山 卓国栋 高立平 吴巧凤）“我是一名‘九零后’的自由职业者，通过家人和我们的努力在顺昌城区买了生活中的第一套房。开始有的犹豫，想到要筹备20余万元给卖方到银行解押，感到重压非常大。后来听说顺昌建行有‘带押过户’新政策，我付了首付款，无需额外筹备资金解押，才用一周时间就顺利完成了过户。”9月27日，张小姐在顺昌县行政服务中心领到不动产权证时开心地说。
近年来，顺昌县高度看重优化营商环境工作。今年以来，顺昌县政协成立专题调查组围绕优化营商环境拓展专题调查。8月份，在兄弟县市调查时，闽清县实行二手房买卖“带押过户”的做法给调查组留下深刻印象。在顺昌县政协常委会上，调查组向顺昌县政府主要点导专题报告了该项工作。
建设银行顺昌支行决定借鉴福州做法，先行先试，安排职员与福州城南支行联系，详细知道二手房“带押过户”步骤。
“卖房人在银行的欠款和抵押都不变的基础上，交易双方到不动产登记中心办理房子交易网签手续，购房人向银行申请购房按揭贷款。”顺昌县政协委员、建设银行顺昌支行副行长黄雯佳介绍，“新的购房按揭贷款审批之后，银行与交易双方签署联合协议、委托协议等材料，与购房人签署银行按揭贷款合同。委托银行代办房地产过户及房地产抵押手续。”
在顺昌县政协的推进下，顺昌县行政服务中心管委会积极协调县不动产登记中心、建设银行顺昌支行、房管所、税务等部门形成合力，认真剖析总结福州经验，结合顺昌实质，梳理工作步骤，打通了部门有效衔接的“堵点”问题。“原来银行没解押，大家不动产信息登记系统对产权是限制转移的，没办法直接办理过户”，顺昌县不动产登记中心副主任彭小青说。“目前有了二手房‘带押过户’革新举措，大家获得银行授权委托书，交易双方和银行赞同‘带押过户’，并现场进行确认，上传系统便可解除产权转移限制，顺利办理不动产权手续”。
顺昌县行政服务中心管委会也结合“带押过户”新举措，对“二手房”买卖进行步骤再造，实行“一表申请、一窗受理、限时办结”的服务模式，防止群众跑多地、跑多窗。同时，还把水、电过户与二手房买卖联动，达成二手房“带押过户”与水、电联动过户，进一步便捷群众办事，这是塑造好办事、快办事、办成事“便利顺昌”的又一生动事例。
“南平首单二手房‘带押过户’在顺昌的成功落地，既减少了二手房买卖本钱，简化了买卖程序，也防止群海量跑腿。这项工作是深化政协系统拓展帮助大抓项目抓大项目‘三大攻坚’活动的具体体现，也是优化营商环境的革新举措。顺昌县政协将进一步发挥政治协商、民主监督、参政议政职能，持续关注民生，为全县经济社会进步贡献政协力量。”顺昌县政协主席徐小明表示。
