12月15日，国家统计局公布的数据显示，西安新房价格、二手房价连续第三个月双降。
新房涨价的大中城市数目出现反弹
11月份，70个大中城市里，新建产品住宅销价格格环比降低有51个，比十月降低7个。除去3个城市持平外，还有16城新建产品住宅价格环比上涨，超越十月份的10城。
具体来看，四个一线城市房价涨跌各半。北京、上海新建产品住宅价格分别上涨0.1%、0.3%;广州、深圳分别下跌0.5%。二线城市新建产品住宅价格整体环比降低0.2%，降幅比十月收窄0.1个百分点;三线城市新建产品住宅价格环比降低0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
一共有16个城市新房价格上涨，分别是北京、上海、南京、杭州、宁波、合肥、长沙、成都、昆明、泉州、烟台、三亚、泸州、南充、遵义和大理，但涨幅均未超越1%。其中，杭州新建产品住宅价格环比上涨0.7%领跑。
最近，房产行业“三支箭”落地，涉及对房企债券筹资、信贷筹资、股权筹资三方面扶持政策。据此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，部分城市新房价格反弹体现出房企定价方案变化。现在，房价企稳动力不在于市场销售提振，而在于房企资金情况改变层面。
与新房降价城市数目降低不同，11月二手住宅销价格格环比降低城市数目与上月相同，为62个，仍占到全部大中城市接近九成。其中，一线城市二手住宅销价格格环比降低0.4%;二线城市环比降低0.4%;三线城市环比降低0.5%。
前11月全国房价9785元/㎡
同比降低4.3%
除此之外，国家统计局还公布了最新全国房产开发投资、销售状况。今年1—11月份，全国房产开发投资123863亿元，同比降低9.8%;产品房销售面积121250万平米，同比降低23.3%;产品房销售额118648亿元，降低26.6%。
三项数据均为多月以来新低。据此计算，前11月全国产品房销售均价约9785元/㎡，相比去年同期的10224元/ ，同比降低4.3%。
事实上，在一些重点指标上，亦反映出房产购买力仍然疲软。据央行数据，11月住户贷款增加2627亿元，同比降低4710亿元。其中，以房贷为主的中长期贷款增加2103亿元，同比少增3718亿，连续12个月同比少增。
就陕西市场而言，今年以来房产市场降低趋势明显。1-十月，全省10市1区里，只有商洛产品房销售面积同比增长13.9%，其空间市同比增速均为负值。
11月西安新房降价0.3%
二手房降价0.7%
统计显示，11月月西安新建产品住宅销价格格环比降低0.3%，二手住宅价格环比降低0.7%。
值得注意的是，西安新房价格在9、十月份降低后，连续第三个月降低。当月，在全方位降准、部分楼盘推出打折背景下，西安房产市场呈现两极分化。据机构统计，11月西安共有33盘5628套房源意向登记，1万余组家庭参与登记，核验家庭为8000余组，产生3个“千人摇”项目，10个摇号盘，其余20盘平销。
除此之外，西安二手房销价格格8、9、十月份降低后，11月份环比继续降低，降幅0.7%.
11月下旬，西安颁布楼市新政，解除去临潼等外围地区的限购条件。同时，还放宽了新落户、外地置业者购买二手房的条件。
一位业内人士称，西安新政策能够帮助促进市区二手房买卖流通，从而带动一手房买卖，而促动市场还需时间检验及遭到大环境影响。 华商报记者 李程
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编辑：田媛
