11月16日，国家统计局公布了《2023年十月份70个大中城市产品住宅销价格格变动状况》。
数据显示：十月份，福州新房价格连续5月下跌；二手房价格则出现“六连跌”。
十月厦门新房价格环比降低0.2%，连跌6个月；同比下跌2.1%，已连跌17个月。二手房价格环比下跌0.9%，连跌7个月，同比下跌5.5%，连续下跌16个月。
▎环比跌0.6%！福州新房价格“五连跌”
依据国家统计局数据，2023年十月，福州新建产品住宅销价格格指数环比下跌0.6%，延续前几个月下跌态势；同比来看，福州新房价格已连跌16个月，本月同比下跌为1.3%。
分面积段来看，2023年十月福州90㎡及以下新建产品住宅销价格格指数环比下跌0.4%，同比下跌0.6%；90-144㎡新建产品住宅销价格格指数环比下跌0.9%，同比下跌1.6%；144㎡以上新建产品住宅销价格格指数环比下跌0.1%，同比下跌1.2%。
数据来源：国家统计局
▎环比跌0.8%！福州二手房价格“六连跌”
二手房方面，2023年十月福州二手住宅销价格格指数延续之前5个月下跌态势，环比下跌0.8%，跌幅与上月持平；同比跌幅为3.8%，同比连跌20个月。
分面积段来看，2023年十月福州90㎡及以下二手住宅销价格格指数环比下跌0.3%，同比下跌3.6%；90-144㎡二手住宅销价格格指数环比下跌1%，同比下跌3.8%；144㎡及以上二手住宅销价格格指数环比下跌1.3%，同比下跌4.2%。
数据来源：国家统计局
▎十月份一线城市新房价格环比稳中微涨
国家统计局城市司高级统计师沈赟解析2023年十月份产品住宅销价格格变动状况统计数据觉得：2023年十月份，70个大中城市产品住宅销价格格环比降低城市个数略增，各线城市产品住宅销价格格环比降低、同比涨跌互现。
1. 各线城市产品住宅销价格格环比降低
十月份，一线城市新建产品住宅销价格格环比由上月持平转为降低0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别降低0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二手住宅环比由上月上涨0.2%转为降低0.8%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别降低1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。
二线城市新建产品住宅销价格格环比降低0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比降低0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建产品住宅和二手住宅销价格格环比分别降低0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
十月份，70个大中城市中，新建产品住宅和二手住宅销价格格环比降低城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。
数据来源：国家统计局
数据来源：国家统计局
2. 各线城市产品住宅销价格格同比涨跌互现
十月份，一线城市新建产品住宅销价格格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，广州和深圳同比分别降低2.0%和2.8%；二手住宅同比降低1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别降低0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。
二线城市新建产品住宅销价格格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅同比降低3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建产品住宅和二手住宅销价格格同比分别降低1.5%和3.6%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。
十月份，70个大中城市中，新建产品住宅销价格格同比降低城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比降低城市有67个，个数与上月相同。
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