二手房市场备受市民关注，今年状况如何？连日来，记者就此进行了采访，有些市民下手非常快，有些市民持续观望；有些房屋数月门可罗雀，有些卖家两月就出了手，可谓几家欢喜几家愁。对于市民关注的二手房市场，市房地产买卖中心有关负责人表示，现在，我市二手房市场总体平稳。
卖家
几次降价房屋没卖出
市民刘女性在盛华东大街附近有一套142平方米的二手房，这套房屋大概有20多年的房龄，楼栋共6层，她家的房坐落于第5层。因为房屋离单位远，装修完就闲置了，也没出租过。供应这套房，刘女性实属无奈，她坦言，要不是着急用钱不舍得急于出手。
今年2月份，刘女性让一家房子中介帮忙售卖这套房。起初挂在网上的价格是100万元。她觉得房屋情况很好，地段也便捷，这个价格应该能非常快出手。可房屋门可罗雀，这让刘女性没想到。在中介的建议下，她将房屋的标价降到了95万元。
时隔两个多月，终于等到一位用户来询问，表示假如85万元他就立马全款现金买下。可是这个价格与标价相比直降了10万元，这距离刘女性的心理价格差得着实有点儿远。
“房屋户型三向阳，两个厕所，还是板楼，大家几乎没如何住过，这么低的价格卖感觉特别亏，可是等又不了解房价还是否会降，不了解什么时间才能卖出去。”一边是着急出手，一边是持续下跌的房价，刘女性举棋不定。而正当她筹备先约着买主实地看看房时，他们表示听说房价又降了暂时不买了。这让刘女性非常是郁闷，无奈之下，她筹备忍痛将标价再下调3万。
用户
买房有人欢喜有人忧
市民吴女性家住桥东区胜利北路的一个大型小区。公婆在桥西区某大型小区有一套83平方米的楼房。去年底，吴女性的公婆计划换套面积稍大的房屋，一家人住得近一些。今年2月份，吴女性将房屋挂在了房子中介的网上，标价67万元。她回忆，起初中介天天都会带人来看房，大概一个多月后，房屋以66万的价格成功售出。随后，她通过中介在盛华大街附近看二手房。经过两个月的比对，最后选了一套103平米的12层电梯楼，成交价84万元，等于每平方约8000元。吴女性感觉，无论是卖房还是买房她都踩到了点儿上没亏。
市民郭女性的爸爸妈妈在县里居住，她计划给两位老人在市里买一套小平方米的二手房，把他们接到身边。她觉得，二手房不需要大装修，添置些新家具就能拎包入住，比较省事。近几个月，郭女性开始注意二手房信息，发现她家附近过去一度每平米涨到9000元的房屋目前降到了均价7000多元。
同样有购买二手房计划的王女性也一直处于观望状况。“我不是刚需也不着急。看着房价一直在跌，更不敢随便下手了，别前脚买了后边又降了，再观望一阵看看吧。”
中介
新楼降价影响二手房
孟先生是一家房地产连锁企业的销售顾问。“花八九十万元，好多人考虑新房，为什么要买性价比不高的二手房呢？”他剖析，刘女性的房屋卖不上价，一方面确实是受二手房市场下跌行情影响，另外，该房屋的房龄、所在小区及楼层都没优势，假如不降价非常难供应。他预测年底前房价还会再跌。
现在，二手房市场房价持续降低，房子中介的成交率也不高。孟先生介绍，上个月他所在实体门店二手房只成交了4单，这和之前市场行情火的时候相差甚远。“这种局面和新房房价持续降低有非常大关系。之前均价6000多元的新楼盘目前降到了4000元，二手房想有竞争优势一定要降价。”孟先生说。
房地产销售小琴介绍：“从去年疫情开始，市区的房价就开始降。去年普通的二手房均价在8000多元，年初类似的房源成交价每平方米跌了五六百，四5月份的时候，普通的二手房均价就降到了7300元左右。近期，受周围新楼盘降价影响，二手房又降价了。”
二手房成交量不高并不是关注的人不多。近期，小琴并不清闲，有不少顾客约她看房。“其实咨询二手房的人不少，有不少人是为了改变住房，但出手买卖的人确实不多。大家有买涨不买跌的心理，目前二手房的行情，大多人在观望。”小琴说。
部门
多原因致二手房降价
就现在我市主城区二手房市场的状况，记者联系了市房地产买卖中心的有关负责人。他介绍，自2017年下半年开始，我市二手房市场买卖开始“降温”，2019年成效逐步显现出来，近两年买卖量相差不大。从今年上半年二手房买卖量来看，我市主城区二手房行情比较稳定。
该负责人剖析，近几年，预售产品住宅价格降价幅度较大，从而延伸到二手房市场。随之，二手房价格跟着降低。但这并非唯一原因，市里人口外流，购房需要量降低等，也是影响二手房市场的要紧方面。
