日前，市民郑先生、廖先生顺利以“带押过户”模式在漳州台商投资区房地产买卖中心和不动产登记处办理了二手房出售手续，成为漳州首例“带押过户”业务的受益者。
据了解，对于抵押中房子的出售，传统二手房买卖中常见使用“先解押再过户”模式，即需要卖方需要先还清原房子贷款并解除房子抵押，才能办理后续的过户流程。为了确保顺利过户，此时卖方因需在短期内集资还贷，总是会选择借用“垫资过桥”或由买方垫付等方法进行买卖，不只过户过程手续多、周期长，买卖本钱也相对较高、资金安全很难得到有效保障。
针对上述难点，漳州革新推出的二手房“带押过户”新模式，卖方不需要提前还清银行贷款，交易双方只须与银行达成一致建议并签订有关协议，就可申请办理二手房“带押过户”。在“带押过户”的模式下，买方的贷款资金优先偿还卖方的银行贷款，这种方法既减轻了卖方集资提前还贷的重压，可以有效防止因借用过桥等方法筹款还贷而产生的额外买卖本钱，又大幅缩短二手房买卖周期，同时也进一步减少了二手房的入市“门槛”和流通本钱。
下一步，市住建局将进一步深化与不动产登记部门及银行等金融机构的交流合作，通过优化业务步骤、强化技术支撑、细化工作指导，推进二手房“带押过户”新模式正常的状态，让利好政策更多地惠及企业和群众，为二手房买卖市场注入新活力，推进漳州房产市场平稳健康进步。（闽南日报记者 蔡柳楠 通讯员 严艺娟 林少芬）
