今年以来，虽然二手房成交量相对较为平稳，但从近一年的挂牌均价来看，福州五区+闽侯各板块的二手房均有不同程度的下滑。
大家对年限较新的二手房进行整理，调查120多个样本统计，95%的楼盘都在降，整体降幅约为10%（交房不到一年的楼盘未在涨跌幅统计范围内）。中心板块楼盘抗跌性较强，约为5%，郊区楼盘最高降幅高达20%。
纵览整个福州二手房市场，占据同样配套与资源的楼盘，年限较新的房屋，抗跌性相对更强。所以，在次新房都“跌跌不休”的状况下，老破旧楼盘的跌幅也更大，也进一步促进成交。
那样，福州各楼盘二手房价格到底怎么样？
福州二手房次新房挂牌价
（2023年6月）
数据了解明
注：因二手房由房东定价，各房源因所处的楼栋、朝哪个方向、楼层、面积不同，价格差距较大，以上数据也是现在在售二手楼盘的最新价格范围，除去开发商自带的精装，其他均为毛坯价，精装房请依据房屋的实质状况酌情加价（除开发商自售精装房外），已剔除极个别不符合市场行情的价格。
ps：大家选取的是该楼盘在售的挂牌价，因楼盘内在售房源面积存在差异，顾客看的房源面积若是该楼盘面积偏小或较为稀缺的户型，则均价上浮，反之亦然，具体依据房源状况而定。以上价格仅供参考，具体小区二手房价以实质成交价为准。
来源：克而瑞福州
