中新经纬十月27日电 十月，楼市政策松绑力度继续加强。诸葛研究院指出，从成交数据上看，遭到十一长假的影响，新房、二手房成交均不及9月同期水平，但二手房成交同比涨幅继续扩大，二手房修复状况好于新房。
诸葛研究院发文称，在十一前夕，中央端接连释放三条重拳利好，允许房价承压城市阶段性放宽贷款利率下限，换房退个税与公积金贷款利率下调，组合拳出击，对提振市场信心意义重大。
地方层面，依据诸葛找房数据研究中心统计，截至十月25日，据不完全统计，松绑政策调控达500次，覆盖城市超210个，其中十月单月调控频次52次。下调首套房贷款利率、推行公积金可作首付款等成为最近应用较为频繁的方法。
从成交数据上看，遭到十一长假的影响，新房、二手房成交均不及9月同期水平，但二手房成交同比涨幅继续扩大，二手房修复状况好于新房。依据诸葛找房数据研究中心数据显示，截至十月25日，重点9城(北京、深圳、苏州、南京、青岛、杭州、佛山、大连、东莞)新房成交31228套，环比降低13.4%，同比降低12.3%，较9月同比小幅扩大3.4个百分点。
分城市来看，十月监测9城有3城新房成交环比上涨，其余7城均降低。大连以192.9%的环比涨幅居首，大连9月份在疫情加大管控的影响下楼市成交萎缩，十月伴随管控有序放开，成交水平显著回升。北京、杭州也稳步上涨。作为环渤海和长三角的核心城市，成交坚挺。特别是北京，新房成交同环比均维持正增长，伴随最近央行、银保监会等多部门连续释放利好，长期政策严控的北京楼市活跃度提高，加上本身基本面优秀，购房需要强劲，特别是改变性需要很多释放，在全国各城市中率先复苏。
来源：“诸葛找房”微信号
从二手房市场看，依据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，监测重点9城(北京、深圳、苏州、南京、青岛、杭州、佛山、厦门、东莞)十月二手房成交27014套，环比降低16.1%，同比上涨38%，较9月同比扩大31.7个百分点。
十月除青岛外，其余9城二手房成交环比全部下跌，从同比上看，除南京外，其余9城同比呈现不同幅度的上升，其中青岛、东莞、厦门城市涨幅超越100%，杭州涨幅也超90%。9月底，财政部发文，为支持个人换购住房需要，居民在一年内换购住房可以获得退税。换购住房退个税政策可以积极有效的促进购房者加快入市节奏，短期内拉动二手房市场买卖热度提高。
来源：“诸葛找房”微信号
诸葛研究院觉得，整体来看，目前楼市修复正在缓慢曲折的推进中，重点城市新房成交在金9月上升后，十月第三小幅回落，而二手房成交虽不及上月，但已经明显超越去年同期水平，且修复进程在加快。在9月底中央端连续祭出三大重拳政策后，地方多城也积极响应落实，市场信心正在逐步回升，在马上步入年底冲刺期的时间节点，预计下月市场成交将会好于十月，并且二手房修复或将快于新房。(中新经纬APP)
编辑：郭晋嘉
