楼市想要回归稳定就需要要打击炒房者，就要削弱房地产身上的投资价值，不然在炒房者的炒作下，楼市根本就不可能真的稳定下来。所以从2016年开始国家就对房产提出了“房住不炒”的定位，并且颁布了一系列的政策来针对楼市里的炒房行为，这的确对炒房者起到了肯定的限制用途，但却远远不够。由于炒房者或许会舍弃对普通房屋炒作，但却坚信一些拥有独特资源的房屋，是不会遭到调控政策的影响，譬如说拥有优质教育属性的房屋，这几年的价格还在不断上涨。但伴随国家一步步加深调控，炒房者明显能感觉到国家是在“动真格”的了，即使一些拥有优质资源的房屋也不允许炒作。
比如在进入到2021年之后，上海、北京等多个城市就颁布了政策对一些拥有资源性房地产进行严格的限制，并且成效也十分明显。比如上海就有业主在政策颁布之后一夜之间降价60万，北京也有业主在政策颁布之后降价80万。所以炒房者一直以来坚信的“真理”，在国家动真格之后，根本就不堪一击，将来楼市一定会彻底回归居住属性。
更要紧的是，为了让房屋能早日回归居住属性，目前国家不只对新房市场进行调控，就连二手房市场也被监管了起来。依据数据显示，现在全国已经有超越10个城市颁布了二手房市场监管的有关文件，最典型的就是深圳，直接颁布二手房官方报价。在这样的情况下，开发商即使再如何想炒作，也炒作不起来，由于价格超出官方报价就不可以买卖了。
而且在限制二手房市场的同时，国家还在资金方面给出就明显的限制。在2020年最后一天的时候，监管部门就发文需要：银行个人住房贷款占比不能超出限制。这也致使了2021年所有银行的房贷余额都十分紧张，甚至一度传出银行要“停贷”的消息，当然尽管银行没出现“停贷”现象，但审批速度非常放款时间都比以前更久了。一方面是二手房市场遭到严格监管，炒房者根本不可能把房价炒作起来；其次是银行的放贷资金受限，开发商也不可能拿出那样多资金炒作。所以最后的结果就是，炒房这种行为基本上已经不可能出现了，甚至于炒房者还会主动抛售房地产。
一直以来炒房者都还心存幻想，但目前国家直接用行动表明我们的决心，是真的要让房屋彻底回归居住属性。所以在这种状况下，不管房屋本身有没其他附加的价值，都不是炒房者可以继续炒作的东西了，炒房者该舍弃了。假如炒房者依然坚持投资房地产的话，那最后大概就会由于二手房价格受限是什么原因而亏本，毕竟目前持有房地产的本钱真的不低。当然这对于刚需购房者来讲完全就是一件好事了，由于这代表着市场上的房价会渐渐回归稳定，回归合理，到时候买房的困难程度也就会变得愈加小。
