“真是太便捷了，建设银行和不动产登记中心真的用心为大家老百姓办实事，不需要筹钱结清按揭贷款就能过户买卖，速度快还不需要来回跑，省钱又省力，为建行和不动产中心点赞！”十月24日，伴随建行宁德东侨支行发放的贷款到账，黄先生成为了二手房“带押过户”登记和按揭业务的宁德全市首个受益者。
建行宁德分行和宁德不动产登记中心以服务群众为中心，密切配合，先行先试，推出二手房“带押过户”贷款服务。市民办理二手房交易，仅需“进一个窗口，提交一套材料”，达成不需要先归还原来的房贷，就能完成过户、抵押、发放新的房贷等全步骤的“无缝衔接”，提升二手房交易的买卖水平。
据悉，传统的二手房买卖过程中，假如住房还有未结清贷款，需要先归还贷款，解除原有抵押，才能办理过户流程，进而买方将房地产第三抵押，获得银行贷款。在这一过程中，双方要在不动产登记机构和银行之间来往多次，而卖方需提前筹筹资金，买卖周期明显拉长。建行宁德分行和宁德不动产登记中心合作在业内率先推出二手房“带押过户”贷款服务，支持在二手房买卖中，由建行向买方发放贷款用于购交易方名下已抵押给银行且原有贷款尚未结清的房地产，并赞同在贷款尚未结清且抵押权登记尚未解除前办理“带押过户”手续，贷款发放后再偿还结清抵押物的原有贷款及解除原抵押。同时，假如过户存在问题，房款还能原路返还，有效防范了存量房买卖风险，既减少二手房交易的买卖本钱，又节省买卖双方的时间。
下一步，建设银行宁德分行将进一步深入与宁德不动产登记中心合作，让“带押过户”成为二手房买卖市场的新正常状态，共促房产市场良性进步，持续帮助百姓圆梦安居。
