财联社8月24日讯（记者 王海春）江苏又一城放宽限售政策。
据常州当地媒体报道，常州将对限售政策做出调整，自9月1日起常州二手房将全方位取消限售。
对此，常州住建局有关人士8月24日向记者表示，此次调整仅针对二手房，购房者购买的新建产品房，第三上市买卖时间保持现有政策不变。
在此之前，常州今年5月曾对限售政策进行过调整：产品住房由自获得不动产权证后满4年方可上市买卖，调整为满2年可上市买卖。
对于限购政策会不会放松，上述常州住建局人士向记者表示，现在政策没变化。
中指院苏州分院高级剖析师金珂觉得，常州此次取消二手房限售，与当地产品房成交量大幅降低有关。
“常州今年前7个月产品房买卖量较去年同期明显下滑，购房者观望情绪较浓，迟迟不愿出手，房企销售重压大。”金珂表示。
中原地产高级研究经理卢文曦指出，常州取消二手房限售，意在盘活存量市场，通过加大市场流动性，间接拉动新房市场买卖量。
“之前颁布限售政策，是由于市场过热，通过设定较长限售时间为楼市降温。目前市场环境发生非常大变化，买卖量大幅下滑，市场缺少流动性，限售政策有必要做出适合调整。常州取消二手房限售，能够帮助提振市场信心，特别有益于释放部分改变需要。”卢文曦在同意记者采访时说。
据克而瑞监测数据，今年7月，常州新建产品住宅成交面积23万平米，环比降低33%，同比降低70%；1-7月，常州新建产品住宅成交面积177万平米，同比降低65%。
数据显示，常州7月新建产品住宅库存量568万平米，消化周期21个月。去化率方面，常州7月新房开盘平均去化率只有19%。
为激活楼市，常州5月份还减少了第二次住房公积金贷款首付比率，最低首付比率由50%降至30%。除此之外，常州还提升了住房公积金最高贷款额度。借款申请人中仅一人符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元；借款申请人中有两人（含）以上符合贷款条件的，最高贷款额度为90万元。
在金珂看来，常州取消二手房限售，短期内二手房挂牌量或将明显上涨，购房者选择面扩大，成交周期有所变长。
“长期来看，此举有益于稳定购房者信心，带动楼市企稳。伴随各地持续优化政策，其它城市也会采取类似手段。”金珂表示。
