东南网1月29日报道（福建日报记者 张颖 通讯员 官丽珍 郑与国）
“真没想到，我女儿人在海外，在电脑上就能直接做好房地产过户流程，连水、电、气过户都一块办了，真是太便捷了。”近日，李老先生通过“福州二手房买卖过户全链条智能网办”平台办理房地产过户给女儿之后，由衷地对福州二手房全程网办服务赞叹不已。
针对企业和群众过去办理“二手房转移登记”过程中提交材料多、多个窗口跑、程序复杂、耗时长等问题，我省首创“二手房转移登记一件事”集成套餐服务模式。通过步骤再造和信息共享，重构部门内部操作步骤、跨部门跨层级跨地区协同办事步骤，最大程度地利企便民。
记者日前从省自然资源厅获悉，现在，我省不动产登记已全方位推进“零接触”服务，网上申请比率达73%；办理时限大幅度缩短，一般登记压缩到1个工作日内，抵押登记压缩到4个小时左右。截至现在，我省共办理“二手房转移登记一件事”58万件，不动产登记服务群众认可率达99%。我省革新“二手房转移登记一件事”集成套餐服务改革，被国务院“推转办”一定并在全国范围推广。
突出“智慧登记”
在“二手房转移登记”过程中，我省将买卖、登记、交税费和水表、电表、天然气、广电互联网账号过户与公积金提取8个事情推行一表申请、集成办理，达成线上线下一次提交申请就能全部办结买卖过户所有事情。
“这是跨部门一件事联办中的要紧组成部分，对于全方位提高群众办事的便捷度、体验感和认可度，提高政务服务水平、打造有益于革新创业创造的好进步环境具备积极意义。”省自然资源厅有关负责人表示。
在登记服务过程中，省自然资源厅一直坚持数字赋能，让“信息多跑路、群众少跑腿”。一方面推行在线办理，拓展便捷办事途径，做到线上“一网办理”、线下“一窗受理”，线上可申请登记项目达14项。同时，大力推进应用信息交互、电子签章、自动化校验、在线支付等功能，达成“在线查、在线约、在线办”。其次推进信息共享，连接公安、市场监管等12个部门18类涉及不动产登记所需数据，降低申请人提交要件材料。建设省级不动产登记库和地籍库，达成各类登记数据实时汇聚，强化登记空间信息等数据共享应用。除此之外，所有登记服务大厅均配备自助查看机，群众凭身份证最快半分钟即可获得所需有关证明。
以企业和群众认可为目的，我省不动产登记改革正在全力塑造便民利民、亲清高效的政务服务环境。
探索“带押过户”
不动产抵押是登记中的大户，每年约占办件总数的39%，筹资抵押金额超越1万亿元，关系企业群众最常见的重大财产权益。
此前，已抵押不动产的转移登记涉及提前归还旧贷款、注销抵押登记、不动产第三抵押、办理转移登记、贷款方发放新贷款等很多手续，环节多、周期长、本钱高、花费大。怎么办群众反映强烈的这一堵点、难题问题？
去年6月，省自然资源厅会同省住建厅、福建银保监局和省地方金融监管局印发推进不动产“带押过户”的政策文件，进一步规范不动产“带押过户”适用条件、办理步骤和部门职责分工。
同时，将不动产“带押过户”完成状况、不动产抵押直连办理状况列入2023年度福建营商环境监测督导指标体系考核项目，确保政策落实到位。
“确实很便利，没想到不需要等房贷结清就能过户买卖，才两个工作日就完成从申请到贷款投放，省去了不少麻烦。”厦门翔安区某企业负责人开心地说。
他们到厦门不动产登记中心办理工业厂房的“带押过户”，申请存量房交易转移登记与抵押登记合并办理。登记中心当天办结后，抵押登记证明线上推送建设银行厦门分行，银行同步发放贷款，达成“免担保”“免过桥”带押过户。
省自然资源厅有关部门负责人表示，“带押过户”不只大大节省了不动产的买卖时间，还大大降低了规范性买卖本钱，有益于进一步激起市场活力。现在，全省已有58个市县实行不动产“带押过户”，共办理6248宗。
革新“服务前移”，我省自然资源部门在全国率先实行“交地即交证”“交房即交证”，通过提前做好土地核验、地籍调查等事情，合并审批和登记、购房和登记步骤。仅龙岩就借助这种模式直接为105家房产开发企业、190个建设用地项目、76个楼盘办理不动产权证书，惠及14万余人。
“大家将持续推进‘多审合1、多证合1、多测合1、多验合一’改革，精简自然资源审批服务事情，以点带面逐步推进达成二手房‘带押过户’全覆盖、正常的状态，为企业减轻负担、为百姓增利，不断优化营商环境，为推行新年代民营经济强省策略推进优质进步作出应有贡献。”省自然资源厅有关负责人表示。
