“近期业务好起来了，顾客诚意非常足，从看房到签协议20天左右解决。”静安区一位中介快乐的说。
和这位中介感受相呼应的是8月上海二手房成交企稳，全月成交约1.9万套，已连续2月逼近2万套关口，渐渐走出低谷。
成交周期缩短
据上海链家研究院的监控数据显示，8月份上海全市共成交二手房1.9万套，环比降低3%，同比增长11%，成交金额656亿元，环比降低1%，同比增长17%。
这已是连续第二个月成交逼近2万套。除此之外值得一提的是，8月成交套数的同比上涨是去年年初以来的初次。
上海链家研究院首席剖析师杨雨蕾觉得，8月成交量基本可以反应市场当下真实的需要状况。一是由于成交结构中90平以上改变需要占比开始增加，二是从成交周期判断过去1-2个月左右的时间足以消化完毕之前积压的需要。现在市场依旧有肯定的韧性来迎接即将来临的金九银十。
随着着成交企稳的是购房者的成交加速。
乐居在走访静安区中介店铺时，一位中介表示，和6、7月相比，购房者诚意开始增强，从看房到签协议基本都在20天左右，比之前缩短10天。
“最近的顾客看房目的性非常强，不像之前只不过先打探行情，因此在找到他们所需的房源后就会飞速出手。”上述中介接着表示。
房东维持乐观
购房者的成交加速也让房东维持乐观。
长宁区一家里介店铺对乐居表示，“顾客带看量近期确实上升不少，但这也让房东心态愈加乐观，议价空间也不如之前”。
上海链家发布的8月二手房报告中也指出，从挂牌价格可以看出房东心态上特别乐观，但这种乐观和购房者的预期并不匹配。现在8月份的成交均价和前一个月持平，没出现上涨迹象。在目前的市场行情下，过高的挂牌价或许会妨碍成交量的进一步释放。
从成交总价来看，200万以下仍然是成交主力段，超越34%，且今年比率正进一步提高。
专家表示，市场成交能否进一步上升需要看供需双方，现在看需要端正在增加，假如房东能在价格方面有让步，成交有望继续抬升。
