中指研究院微博1日发布数据显示，8月百城新房、二手房价格环比下跌；重点城市产品住宅成交同环比降低，但降幅均有所收窄。
新房方面，数据显示，今年8月，百城新建住宅均价16203元/平方米，环比继续下跌0.01%；同比上涨0.32%，价格环比下跌的城市有69个，较上月增加22个，较去年同期增加39个。
其中，一线城市环比下跌0.08%，同比下跌0.02%；二线城市环比上涨0.08%，同比上涨0.79%；三四线代表城市环比下跌0.05%，同比下跌0.04%。
二手房方面，8月百城二手住宅均价15991元/平方米，环比下跌0.13%，环比连续4个月下跌；同比下跌0.12%，价格环比下跌的城市有74个，较上月增加5个，较去年同期增加44个。
其中，一线城市环比上涨0.11%，同比上涨1.10%；二线城市环比下跌0.16%，同比上涨0.01%；三四线代表城市环比下跌0.18%，同比下跌0.69%。
租金方面，中指研究院称，重点城市疫情防控形势趋稳，高校毕业生进入市场，8月租金环比上涨。数据显示，8月，伴随重点城市疫情防控形势趋于稳定，高校毕业生进入市场，住房出租需要稳步释放，共24个城市租金环比上涨。
从重点100城看，8月受传统销售淡季影响，市场成交热度继续降低，据初步统计，重点城市8月成交面积环比降低约10%，同比降低30%左右，降幅均较7月略有收窄。
除此之外，8月房企推盘力度略有提高，提供规模环比增长，但同比降幅仍较大。从重点50城看，8月企业推盘步伐加快，提供规模环比由降转增。受高基数影响，提供面积同比降幅超四成。据初步统计，8月新批上市面积约1866万平米，同比降低43.4%，环比增长15.9%。
对于后续市场进步，中指研究院称，短期来看，要稳定房产市场，一方面要因城施策，灵活运用阶段性信贷政策，支持刚性和改变性住房需要，短期各地将继续优化“认房认贷”政策，减少首付比率、减少房贷利率等，尤其是二线城市，政策优化步伐有望加快。
其次，通过保交楼稳定市场预期。9月房产市场的表现对目前市场情绪的修复、宏观经济的稳定恢复等均较为重要，在传统“金九”到来之际，各项稳市场的举措积极颁布和落位，有益于购房者置业意愿和市场信心好转，有益于9月市场活跃度提高，尤其是热门一二线城市。
