2022年第49周
15个重点监测城市成交109.8万平米。本周成交规模继续回落，由此前高点第44周146.9万平米连续三周环比降低，本周环比再降8%。一方面部分城市存在成交冲高后短期需要乏力的现象；其次金融“三支箭”齐发后购房需要陆续向新房市场回流。
多数重点城市本周成交规模回调仍在继续。除杭州、青岛、佛山、资阳等环比不同幅度上涨外，一线北京、深圳与二线成都、南京、苏州、东莞等均环比回落。其中北京、成都、南京、厦门已低于2022年内周平均成交规模。
重
点
城
市
01
北京：成交较此前高点腰斩
顾客向新房市场回流
2022年第49周，北京二手房成交面积仅15.8平米，环比再降16%、同比降低46%。金融新政后购房者向新房市场回流，前几周略有波动但整体呈现规模降低趋势，已较此前高点第40周（38.1万平米）腰斩。
02
深圳：成交环比降低4%
近两月周平均规模持稳
2022年第49周，深圳二手房成交4.1万平米，环比降低4%、同比上涨31%。本周规模由高点继续回调，十月后周成交规模基于4.5万平米规模上下波动，总体需要释放持稳。
03
南京：成交环比降低6%
规模已降至上一轮回调低点
2022年第49周，南京二手住房成交面积为12.9万平米，环比降低6%、同比降低20%。成交冲高后回调，已降至上一次回调规模低点（第45周12.8万平米）。
04
成都：成交环比降低11%
规模呈逐周回落趋势
2022年第49周，成都二手住房成交25.1万平米，环比降低11%。十月第43周起成交规模呈逐周回落趋势，虽偶有需要聚集成交冲高，但购房需要有向新房回流现象。
05
苏州：成交规模围绕高点波动
本周环比降低4%
2022年第49周，苏州二手住房成交环比降低4%至12.2万平米，同比上升34%。规模围绕高点上下波动，购房者购房情绪较活跃。
06
杭州：成交环比上涨24%
短期激增至高点
2022年第49周，杭州二手住房成交环比上升24%至8.9万平米，同比上涨82%。杭州多周成交持稳后短期激增，规模升至高点。
07
厦门：成交环比降低20%
政策调整后需要向新房市场回流
2022年第49周，厦门二手住房成交面积3.3万平米，环比降低20%、同比降低27%。规模短暂回升后继续降低。本周岛外限购调整后料购房需要将进一步向新房市场回流。
08
佛山：成交环比上涨17%
但仍低于此前高点
2022年第49周，佛山二手住房成交面积9.1万平米，环比上升17%但仍低于此前高点（第47周12万平米）；同比上升27%。规模连续四周高位稳增后本周仍处于需要乏力状况。
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