3月26日，东莞初次发布典型镇街热门二手楼盘网签价格，2020年第四季度12个镇街（园区）的133个二手住宅楼盘网签价格“一清二楚”。
市住房城乡建设局会同市不动产登记中心，加大与专业调查统计机构合作，在每月按期公布各镇街（园区）二手住宅网上签约销售状况的基础上，抓紧拓展典型镇街热门二手住宅楼盘网签买卖价格统计工作，2020年第四季度东莞典型镇街热门二手住宅楼盘网签价格状况统计结果正式发布，旨在进一步加大房价信息公开，提升二手住宅价格透明度，引导市场理性买卖。
具体计算办法
本次统计从全市六个规划片区各选取2个典型镇街（园区），对上述12个镇街（园区）的133个二手住宅楼盘进行统计。
纳入统计范围的楼盘需同时满足两个条件：一是2020年网签买卖套数排前15位的楼盘（部分二手楼盘相对较少的镇街选取排前10位的楼盘）；二是2020年第四季度网签买卖套数超越10套（含本数）的楼盘,买卖套数均包含全部种类住宅。
在确定统计楼盘后，对该楼盘2020年第四季度的网签买卖状况进行统计。因为最高单价的10%与最低单价的10%偏离均值较大，在统计上是离群值，为防止离群值影响，在计算均值时不用这部分数据。
具体计算办法为：将该楼盘2020年第四季度全部网签房源按单价排序后，计算10%分位数与90%分位数，再剔除大于90%分位数的高价和小于10%分位数的底价，将中间80%的房源的总买卖金额除以总建筑面积得出的均价，以便更好地反映集中成交区间的平均价格水平。
尽快扩大统计镇街范围
有关统计力求如实反映东莞部分成交活跃的热门楼盘最近多数房源的网签买卖价格状况，供市场各方参考，理性进行买卖。下来，东莞将进一步加大二手住宅网签买卖价格监测统计工作，尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数目、细化住宅统计种类,打造健全正常的状态发布机制。同时，有关部门密切关注二手房市场异动，加大联合执法,加强查处力度,严厉打击操纵市场价格、挂牌价虚高、抱团涨价等违法违规行为及市场乱象，切实规范二手房市场买卖秩序。
文字：付碧强
编辑：张东昌
