11月16日，国家统计局发布《2022年十月份70个大中城市产品住宅销价格格变动状况》。数据显示：十月份，福州新房、二手房价格继续双双下跌。其中新房销价格格指数环比降0.5个百分点；二手房销价格格指墅环比降0.6个百分点。同比跌幅也仍在扩大。
新房价格指数环比连跌3个月
国家统计局数据：2022年十月，福州新建产品住宅销价格格指数环比下跌0.5%，连续第三个月下跌，但跌幅相较之前一个月有所缩短；同比来看，福州新房价格已连跌半年，本月同比下跌为2.1%。
分面积段来看，2022年十月福州90㎡及以下新建产品住宅销价格格指数环比下跌0.8%，同比下跌2.5%；90-144㎡新建产品住宅销价格格指数环比下跌0.4%，同比下跌2.0%；144㎡以上新建产品住宅销价格格指数环比下跌0.6%，同比下跌1.8%。
二手房价进一步下探
二手房方面，2022年十月福州二手住宅销价格格指数环比下跌0.6%，环比连跌5个月；同比则进一步扩暴跌幅至2.6%，同比连跌8个月。
分面积段来看，2022年十月福州90㎡及以下二手住宅销价格格指数环比下跌0.8%，同比下跌2.3%；90-144㎡二手住宅销价格格指数环比下跌0.5%，同比下跌3.2%；144㎡及以上二手住宅销价格格指数环比下跌0.2%，同比下跌1.7%。
各线城市产品住宅销价格格环比降低
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解析十月份产品住宅销价格格变动状况统计数据：十月份各线城市产品住宅销价格格环比降低。
一二三线城市产品住宅销价格格环比降低。
十月份，70个大中城市中，新建产品住宅和二手住宅销价格格环比降低城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。
十月份，一线城市新建产品住宅销价格格环比降低0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销价格格环比由上月持平转为降低0.3%。二线城市新建产品住宅和二手住宅销价格格环比分别降低0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建产品住宅和二手住宅销价格格环比分别降低0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
一线城市产品住宅销价格格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩。
十月份，70个大中城市中，新建产品住宅和二手住宅销价格格同比降低城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。
十月份，一线城市新建产品住宅销价格格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销价格格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建产品住宅和二手住宅销价格格同比分别降低1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建产品住宅和二手住宅销价格格同比分别降低3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
上月最高成交单价6.73万/平
中房建筑研究中心数据显示：十月，福州学区房成交行情仍处于回落态势。个盘成交单价最高的小区为秀冶里河墘巷，该社区在十月成交多套67平左右的房源，平均单价67318元/平。
据悉，该社区划片教院二附小，对口延安中学，是福州多年以来最火爆的学区房组合之一，房价居高不下。除去秀冶里河墘巷，榜二的安泰中心也成交多套70-90平面积段的房源，该社区划片鼓二小，同样对口延安中学。
