9月16日，国家统计局发布了8月份70个大中城市产品住宅销价格格变动状况。数据显示，8月70个大中城市中，新建产品住宅和二手住宅销价格格环比降低城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。一线城市产品住宅销价格格环比微涨，二线、三线城市产品住宅销价格格环比转降或降幅扩大。
具体来看，一线城市新建产品住宅销价格格环比上涨0.1%，涨幅比7月回落0.2个百分点；二手住宅销价格格环比由7月上涨0.2%转为持平。在一线城市中，上海、北京新建产品住宅销价格格环比涨幅分别为0.6%和0.4%，而广州、深圳新建产品住宅销价格格环比降幅为0.2%和0.6%。其中，上海的新房价格环比涨幅居于全国第一。
58安居客房地产研究院分院院长张波在同意《中国买家报》记者采访时觉得，8月份的数据显示，一线城市依旧维持了较好的房价表现，特别是北上两地表现更为突出，一二手房均呈现同步上涨的态势。从两地的销售状况来看，中高档改变型房源的去化速度明显加快，改变需要入场的速度也快于预期，此类房源供小于求的情况较为明显。
上海易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国买家报》记者表示：“此次上海新房价格环比涨幅排名第一，和上海房产市场的较强韧性有关系。最近，上海新房的认筹热度高，购房者认购意愿强，使得新房买卖活跃，带动了价格相对坚挺。同时，这也说明上海房产市场有趋稳的基础。”
与一线城市不同，2、三线城市房价则呈现下探的趋势。8月，二线城市新建产品住宅销价格格环比由7月持平转为降低0.2%，二手住宅销价格格环比降低0.3%，降幅比7月扩大0.1个百分点；三线城市新建产品住宅销价格格和二手住宅销价格格环比分别降低0.4%和0.5%，降幅比7月分别扩大0.1个百分点和0.2个百分点。
张波觉得，二线城市虽然总体下探，但市场分化依旧持续，并且不同城市群之间的差异不断扩大。长三角市场依旧维持了肯定的韧性，而东北地区的楼市，如沈阳、长春、哈尔滨、大连的二手房价出现下滑。另外部分城市受疫情影响，市场出现肯定波折，预计后期会有肯定的回调空间。
面对“金九银十”的传统楼市销售旺季，张波表示，从公布的8月房价数据来看，市场回暖面临肯定重压，而“保交楼”政策力度不断加强，也是向市场传递信心的要紧举措。
“房产市场热度提高，依旧需要信心层面的总体提高，保障项目出货，维持房价稳定，才能更有效地稳定市场。”张波表示。（记者孙蔚）
