青岛住建局官方公众号9月15日发布消息称，将动态健全房产政策，其中提到二手住房不再限购。但今日该公众号已将“二手房不再限购”有关内容删除，其余政策未变。
此前报道
青岛二手住房不再限购 年内已有29城宣布放松产品房限购政策
9月15日，青岛住房和城乡建设局官方公众号“青岛住房和城乡建设”发布消息称，将动态健全房产政策。继续在市南区、市北区(原四方地区除外)实行限购政策；对限购地区内新建产品住房，当地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。
这是自今年9月1日以来国内第三个发布放松产品房限购政策的城市，其他两个城市分别为宁波(9月8日发布)和苏州(9月14日发布)。据《证券日报》记者不完全统计，自年初到今天，放松产品房限购的城市或区域已达到29个。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在同意《证券日报》记者采访时表示，此次青岛进一步从多个角度放松产品房限购政策。从降低限购地区来看，崂山区与李沧区不限购，体现了限购地区行政范围缩小的导向。针对非限购地区，明确当地户籍和外地户籍都可以购买3套及以上，在鼓励居民购房方面放松的尺度较大。
同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示，产品房限购政策是现在制约核心城市房产成交量的一个要紧原因，放松限购对扩大购房人群基数、增加潜在购买力有肯定的积极影响，对于促进楼市回暖也有肯定的推进用途。
据《证券日报》记者梳理，上述29个放松限购的城市或区域，主要以两类放松状况为主：一类是直接取消限购。比如，大连维持房产市场平稳健康进步工作领导小组办公室网络情人节发布《关于促进我市房产业健康进步和良性循环的公告》指出，居民家庭在限制地区购买二手住房的，不再受已有住房总套数限制。另一类为有条件放松。比如，西安住房保障工作领导小组办公室印发的《西安居民存量住房用于保障性出租住房操作指南》提出，居民住房被纳入保障性出租住房管理并正式签订出租合同后，出租人家庭可在限购地区获得新增购买一套住房的资格。
对此，宋红卫觉得，放松限购的城市现在主要集中在三四线及少量核心二线城市，部分城市是分区来进行限购政策的调整。这种城市大多拥有三个典型特点。第一，今年6月份以来，产品房成交量逐月下滑，虽然前期已颁布一系列政策，但成效不明显；第二，土地市场比较低迷，地方财政重压较大；第三，新房库存重压较大，二手房挂牌量大幅上升，库存重压明显。
“取消限购的出发点总是是提振信心，为低迷的楼市注入购买力，预计将来会有更多城市加入到放松限购甚至取消限购的行列中，包含部分一线城市。”宋红卫表示。
9月14日，住建部新闻发言人、住房改革与进步司司长王胜军表示，房产一头连着民生，一头连着进步。住建部将会同有关部门，继续扎实做好促进房产市场平稳健康进步的各项工作。一是坚持一个定位，即“房屋是用来住的、不是用来炒的”；二是完善“两个体系”，即住房市场体系和住房保障体系，这两者缺一不可；三是努力达成稳地价、稳房价、稳预期的目的；四是健全人、房、地、钱四个要点的联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱。
