厦门银行南平分行落地首笔“带押过户”二手房按揭贷款业务

东南网2月20日讯（通讯员 朱虹 吴赟圻）“真是太便捷了！在以前想都不敢想，能办‘带押过户’，真是省时省钱又便捷！”买方徐先生看到证书欣喜不已。 2月6日，伴随南平武夷山支行的二手房按揭贷款的发放，徐先生成为了南平“带押过户”业务的受益者，同时该业务也是厦门银行南平分行落地的第一笔“带押过户”业务。

原权利人葛先生的不动产在我行抵押贷款，贷款还未还清，因业务经营周转急切需要将该不动产出售，购房人徐先生同时需要进行贷款购房，武夷山支行普惠经理陈亮在得知两位顾客的需要时，积极向顾客介绍了厦门银行“带押过户”业务，经员工的耐心细心的解说后，交易双方达成了一致，决定在我行办理“带押过户”业务。2月4日，交易双方及经办人至武夷山市不动产登记大厅申请办理所有权转移（变更）及抵押权转移（变更）登记。2月6日，该笔二手房按揭贷款发放落地。

根据传统模式，对于企业和民众来讲，已抵押的不动产交易转移的，需要先筹筹资金归还贷款、办理不动产抵押注销，在办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记，不只买卖本钱高、时间长，而且步骤繁琐复杂。“带押过户”可以大大节省不动产的买卖时间，减少买卖困难程度和买卖本钱，与传统的二手房买卖模式相比，免除去卖方先归还原住房贷款的“过桥”环节，减少了二手房买卖本钱，缩短了买卖时间。

厦门银行“带押过户”业务模式在便捷了顾客的同时也有益于提升二手房买卖的活跃度和市场的竞争优势，更让好地满足市民刚性和改变性住房需要，可进一步促进房产市场良性循环和健康进步。下一步，厦门银行南平分行将不断优化简化业务步骤，切实提高顾客业务体验感，同时为南平房产稳定健康进步贡献金融力量。