原标题：为民办实事，江门中行推出二手住房“带押过户”贷款服务
“真是太便捷了！原本卖家还在为筹备资金发愁，买卖步骤一直卡在结清贷款解押过户环节，想不到中行一下子就解决了大家的麻烦，真是为民办实事，值得点赞！”刚刚成功在江门中行鹤山支行办理了一笔二手住房“带押过户”贷款的李先生深有感触。
据悉，李先生一个月前通过办理二手房贷款的方法购买王先生名下的一套住房，已签署了二手房交易合同。但由于王先生的房屋仍在银行抵押，还有20万元的贷款余额，根据原有些买卖步骤，王先生需要先自行筹备资金结清银行贷款，解押房地产，再进行下一步买卖。眼看一个月已经过去了，原贷款仍未结清，而李先生这边又急着收房。双方焦灼之时，鹤山中行的顾客经理致电李先生和王先生，介绍了中行刚推出的二手住房“带押过户”贷款服务。经三方商谈后确定通过“带押过户”方法办理这笔业务。现该笔贷款已成功发放，李先生和王先生的二手房交易买卖也顺利完成。
为贯彻落实国家稳经济一揽子手段及接续政策相关需求，进一步探索因城施策用好使足政策工具箱，江门中行在市住房和城乡建设局、市自然资源局、市金融工作局、市政务服务数据管理局、市税务局、市银保监分局、中国人民银行江门中心支行等部门的大力支持下推出了二手住房“带押过户”贷款服务，并于2022年十月19日，成功发放了该行首笔二手住房“带押过户”贷款，标志着该行在支持刚性和改变性住房需要，促进江门房产业良性循环和健康进步上迈出意义深远的一步。
传统的二手买卖过程中，假如住房还有未结清贷款，卖方需提前筹筹资金结清贷款，解除原有抵押，才能办理过户流程，进而买方将房地产第三抵押，获得银行贷款。中行二手住房“带押过户”贷款服务，支持在二手住房买卖中，由中行向买方发放贷款用于购交易方名下已抵押给银行且原有贷款尚未结清的房地产，并赞同在贷款尚未结清且抵押权登记尚未解除前办理“带押过户”手续，贷款发放后再偿还结清抵押物的原有贷款及解除原抵押。
“在这个模式之下，二手房卖方无需考虑筹备资金还贷，频繁往返银行赎楼和解押，免去了以往提前还贷需先注销抵押登记的“过桥”环节，达成产权过户登记、抵押权变更登记同步办理，交易双方也大大减少因漫长买卖过程中的不确定原因而可能致使买卖失败的风险，是交易双方互利的两全之策！江门中行消费金融部负责人介绍道。据悉，江门中行还为二手房买卖配套提供资金监管服务，为首付款及贷款资金“云筑网”。
下面，江门中行将坚持守正革新，持续探索SEO优化服务步骤，提升金融服务质效，为江门房产市场健康稳健进步贡献力量。
文：罗忠明
来源：南方都市报
