女子离开大城市去鹤岗全款1.5万买房；九零后男孩全款4万买房移居鹤岗……
十月以来，黑龙江鹤岗第三由于房价实惠冲上热搜。其线上找房热度，也此由提高近10倍。
依据58同城、安居客日前发布的2022年《十月国民安居指数报告》，十月份，“新晋网络红人”城市鹤岗找房热度上涨近10倍。当月，全国重点监测65城新房线上均价17588元/㎡，有24城新房价格环比上涨。65城二手房挂牌均价16696元/㎡，有23城呈现环比上涨趋势，部分三四线城市二手房挂牌均价触底反弹。
报告显示，十月全国24城新房价格环比上涨。
24城新房线上均价环比上涨
《报告》显示，十月全国重点监测的65城中，有24城新房线上均价环比上涨。
一线城市中，深圳新房线上均价61857元/㎡，北京48671元/㎡，上海新房47743元/㎡，广州33596元/㎡。新一线城市中，杭州新房线上均价28230元/㎡，南京27692元/㎡。
从新房的线上房价看，长三角依旧延续较好的企稳态势，包含上海、南京、宁波在内的一二线城市都有超越1%的价格上涨。常州、昆山、南通、无锡、嘉兴也延续了持续上涨的势头。沿海省份的复苏状况要好于内陆，包含烟台、厦门、青岛、温州等城市线上价格都呈现不同程度的环比上涨。
58安居客房地产研究院分院院长张波表示，从供需两端都可以看出长三角楼市的韧性。这几年，长三角都是房企重点布局地区，长三角地区的产品房成交量也占到总成交量的三分之一左右。从需要侧来看，线上找房热度十月亦有肯定回升，特别在国庆期间的表现更为明显。
十月期间，全国的新房找房热度与9月相比基本持平。一线城市新房找房热度环比上涨2.2%，其中上海、广州、深圳新房找房热度环比上涨。从全国范围看，三亚、贵阳、成都、嘉兴、郴州、海口等城市的找房活跃度较高。最近因房价低而走红的鹤岗，在58同城、安居客平台的线上活跃度上涨近10倍，同样的新晋网络红人城市阜新，活跃度也上涨了四成。
在户型方面，3居室找房热度依旧占比最高，达到49.5%；4居室及以上户型找房热度占比37.6%，4居室及以上户型找房热度占比呈增长趋势。
从信心表现看，十月购房者信心指数为99.8。有40.3%的购房者觉得11月房价走势将基本持平，27.5%的购房者觉得11月楼市成交套数环比将上涨。
二手房市场：
三四线城市开始触底反弹
《报告》显示，十月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16696元/㎡，65城中有23城二手房挂牌房价环比上涨。
一线城市中，北京二手房挂牌均价为59620元/㎡、深圳为57382元/㎡、上海为56107元/㎡、广州为34095元/㎡。新一线城市中，杭州二手房挂牌均价为34557元/㎡，南京二手房挂牌均价为26042元/㎡。
值得关注的是，部分三四线城市开始出现触底反弹现象，包含绍兴、昆山、惠州、佛山都有1%以上的涨幅。三四线房价的上涨，说明政策在一些城市已经产生积极推动作用，对楼市复苏亦起到积极推动作用。
在新增挂牌房源量方面，三亚、贵阳、成都、大连、温州等城市的二手房新增挂牌房源量涨幅较高，其中三亚环比上涨超越3倍，贵阳环比涨幅达到140.6%。
2022年十月，经纪人信心指数为96.1，环比上涨0.9%。“这已显示出行业对于后市信心不断增强”，张波表示，伴随国内稳经济一揽子政策和接续政策效能不断释放，重大项目建设加快推进，有效投资规模持续扩大，四季度经济将不断向好。
据了解，在此次调查中，有48.3%的房产经纪人觉得11月份二手房价格行情走势将基本持平，觉得11月份二手房市场成交量将上涨的房产经纪人占比41.0%。
9月份以来，中央多项政策集中颁布，减少购房者置业本钱，继续支持房产企业合理筹资需要，保交楼资金逐步落位，稳市场、稳预期的导向愈加明确。在楼市政策不断发力用途下，张波觉得，11月楼市预计仍将保持波折向上的态势，楼市稳定中整体向好的大趋势不变。
编辑:王河峰
链接：https://www.oeeee.com/html/202211/04/1299417.html
来源:南方都市报
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