天气微凉，金九银十也宣告落幕。
每年9-十月作为楼市营销节点，同时也是四季度的开局第一枪，这场战打得是不是漂亮对年底市场走向及大众预期有不小影响。
那样，佛山这场战是不是打得称心如意呢？
克而瑞数据显示，今年9-十月，佛山一手住宅合计提供11565套，同比降低25%；网签成交11133套，同比降低2%。
最后佛山在今年9-十月的揽金规模为230.89亿元，同比降低4%。
所谓“没对比就没伤害”，今年9-十月佛山一手市场各项数据不只比不上被贬为“铜九铁十”的2021年，与2020年同期相比更是差距很大。
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尽管金九银十第三宣告失约，但佛山仍有部分项目表现出破强韧的逆市能力。
据克而瑞小C监测，今年9-十月期间，佛山全市共计31个项目迎来开盘。
譬如，去化表现最好的大良板块的顺德华润置地广场，该项目于于9月取证提供518套产品住宅，累计认购超越五成；除此之外，鹏瑞三龙湾壹号广场因为8月首开战捷，十月继续趁势加推，认购率也达到47.15%。
9-十月佛山部分开盘项目认购状况
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紧接着，大家来看看今年9-十月，佛山各区表现怎么样。
克而瑞数据显示，一手住宅成交方面，顺德、南海、禅城三区扛起大旗。
其中，顺德区合计成交3783套，同比上涨9%；南海区成交3129套，同比下滑9%；值得一提的是，禅城区是五区中成交同比上涨最大的地区，9-十月合计成交1831套，同比上涨超两成。
从板块热度看，今年9-十月期间，因为临广优势叠加限购松绑等利好，临广的顺德、南海两区合计有7个板块榜上有名热销TOP10。
值得一提的是，三水新城板块以破千套成交傲居全市第一，合计成交1284套；除此之外，顺德区容桂板块、南海区里水板块分别成交808、788套。
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因为9-十月为传统楼市旺季，不少开发商扎堆取证、营销花样百出，吸引很多购房者前来售楼部。
据微信小程序克而瑞小C监测，2022年9月（35-38周），在售楼盘合计迎来来访量4.3万组，认购3022套，月均实际转化的比例为7.02%；十月（39-42周）来访4.8万组，认购3193套，实际转化的比例仅6.69%。
总的来看，9-十月来访组数及认购套数均比8月有所提高，但一直是看多买少，最后实际转化的比例反而稍低于8月。
究其缘由，还是现在市场预期较低，购房者需要仍在，但无奈观望情绪依旧浓厚。尽管中央部门多次发声支持“保交楼”，但仍未完全消除购房者的置业焦虑。
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值得注意的是，因为一手房交楼的不确定性，不少购房者将目光转移至更为稳妥的二手交易市场。
数据显示，今年9-十月，佛山二手房合计网签分别成交4672、3139套，合计成交7811套，同比上涨近三成。
不过，尽管二手房有“反攻”趋势，但整体来看，今年1-十月，佛山一二手合计网签成交仅约9.4万套，对比已攻破13万大关的去年同期仍有较大差距。
最后两个月佛山楼市是不是大概翘尾扳回一城？欢迎大伙留言评论！
