2021年新年期间二手房市场热度高于往年。
2月18日，贝壳研究院发布新年期间市场数据，与往年重点城市新年假期二手房实质成交几乎为零不同，今年新年期间（2.11-2.17）重点18城成交常见好于去年同期，18城中有一半的城市链家成交量在5套及以上。
贝壳研究院首席剖析师许小乐觉得，今年新年期间市场热度高于往年重要原因有二，一是防疫“就地春节”号召与疫情形势明显好于去年情形下，重点城市有一部分购房需要释放，链家APP线上房源浏览量同比增加约1.5倍；二是市场预期处近三年高位，今年新年期间贝壳重点城市二手房市场景气指数约41，2019年及2020年同期分别为35和29。
一线城市调控政策成效逐步显现。许小乐表示，今年1月下旬，重点城市特别是一线城市调控密集颁布。调控成效渐渐显现，市场预期降温。如上海2月上半月二手房业主调价中涨价占比水平较1月降低4个百分点，深圳周度二手房业主调涨占比在2月以来也呈现持续降低态势。
许小乐预计，整体来看，热门城市二手房市场热度低于去年，价格涨幅收窄。
