顶端新闻·河南商报记者 张丽 韩忠林
郑州房贷利率又降了！
部分银行新房贷款利率下调10%，实行利率5.39%，多家二手房贷款利率回到基准利率线，实行4.9%。
半年时间，郑州新房房贷利率下调给力，新房贷款利率最高已直降20%！
将来，房贷下调的动作还有望整体跟进，对于购房者的实在利好来了！
购房者亲历：二手房房贷利率一降再降，1月省掉400多
3月7日，郑州二手房购房者韩旭（化名）接到了中介公告的好消息。银行二手房贷款利率降低，他正在办理的房贷业务，可以申请重新进行审批，根据新利率4.9%计算。
“这一下又省了不少钱。”韩旭告诉顶端新闻·河南商报记者，在征得交易双方赞同后，中介向银行递交了有关手续。
“我运势很好，算是‘因祸得福’吧。”韩旭介绍，由于各种原因，他的房贷手续办理一拖再拖，却因此历程了利率一降再降。
去年12月，在中介搭桥下，他就和房东签订了购房协议，并计划在新年前完成房贷手续，那个时候，所选择的光大银行利率为5.635%。后由来为不可抗力，这一计划没能落实。
“2月份大家又约了一次，办理贷款手续。”韩旭表示，2月份时，银行贷款利率为5.145%。
“那个时候感觉，利率降了不少，快点办完手续。”韩旭称，让他没想到的是，老家发生了意料之外，贷款手续办理再一次延期。
直到不久前，韩旭和房东才正式向银行递交了贷款材料。那时的利率依然是5.145%。
“没想到刚过了这几天，利率又降到了4.9%，还好我还没有走完步骤。”韩旭说。
从5.635%到5.145%再到4.9%，房贷一降再降，帮韩旭节省了不少钱。
韩旭购房的二手房，总房价130万元，贷款90万元，年限30年。根据5.635%利率计算，得偿还利息96.72万元，月供5186.59元。
按5.145%利率计算，得偿还利息86.81万元，月供4911.46元。
按4.9%利率计算，得偿还利息81.96万元，月供4776.54元。
总体计算下来，受利率降低影响，韩旭每月可少缴纳410.5元月供。相比5.635%的利率，他总价可以少还14.76万元。
部分银行下调新房贷款利率，二手房回到基准利率
今日，顶端新闻.河南商报记者从郑州多家银行获悉，现在郑州新房、二手房贷款利率均有所下调，力度还是较大的，可以说实行利率达5年来最低。
目前部分银行新房首套利率下调，由原先5.635%（等于上浮15%）下调到5.39%（等于上浮10%），二手房贷款下调回到基准利率，实行4.9%。
顶端新闻.河南商报记者从中国农业银行获悉，前几日房贷利率刚刚调整，现在该行新房首套基准为常见上浮10%，实行利率5.39%，二套基准上浮15%，实行利率5.63%。
中国邮政储蓄银行员工称，该行新房利率不同项目状况不同，通常都是基准利率上浮10%或者15%。二手房利率上周从5.145%调整至基准利率4.9%。
郑州兴业银行说，日前进行过调整，现行的是基准利率4.9%。新房各项目状况不同，一般会比二手房高中一年级些，现在新房首套利率为5.35%左右。
中信银行与上述状况类似，目前二手房按基准利率4.9%实行，新房目前上浮10%-15%，具体每一个项目实行的有所不同。
交通银行新房首套贷款利率常见上浮10%-15%，二手房上浮5%左右，实行利率5.15%。
建设银行的员工称，目前房贷利率确实有所下调，从原来5.88%下调到了5.63%，预计将来可能还会有降低趋势，购房者可以再等等。
变化：半年时间，郑州新房贷款利率最高直降20%
目前，郑州贷款利率处于下行状况。
近几年，随着着郑州楼市进步政策，房贷利率也历程着上下起伏的变化。
2016年，郑州各大银行首套房利率还实行九折利率，在基准利率基础的上打个折。
伴随楼市大环境调控，信贷政策一度收紧，郑州贷款利率曾在去年创下全国新高，多数银行首套房贷利率达到6.37%，等于上浮30%。
譬如，2021年4月，当时郑州各大银行首套利率常见为5.88%（等于上浮20%），二套常见为6.125%（等于上浮25%）；
9月份，郑州各大银行首套利率常见为6.37%（等于上浮30%），二套常见为6.615%（等于上浮35%）。
与此相伴的还有房贷额度一度紧急紧张，相信去年下半年银行贷款收紧，因额度紧张而放不下贷的往事，到目前还让人印象深刻。
今年开年以来，郑州房贷利率下调的消息时有不断，2月份，郑州多家银行下调首套房贷利率，新房首套利率常见回调到5.63%，二手房贷款利率常见下调到5.15%。
现在，郑州房贷利率再度下探，部分银行回到了基准利率上浮10%的档位上，而二手房更是给力，多数已经降低到了基准利率的地方。
这半年时间，郑州新房房贷利率下调力度可谓空前，新房贷款利率最高已直降20%，对购房者是一大利好。
而且伴随政策回暖，下阶段，郑州房贷利率继续下调的可能性还是非常大的。
现在，北京首套房贷利率常见降至5.15%，上海常见降至4.95，深圳首套房贷利率最低降至4.9%。
国内这类一线重点城市利率都下调了，将来郑州继续下调的可能性也会更大。
预判郑州的银行会有整体性的利率降低跟进，将来购房者一年下来省个小万把块，肯定是实实在在的利好，对于楼市的成交也会起到要紧促进用途。
