上周是3月第二周，转眼3月已过近半，备受期待的楼市“小阳春”依然没即将来临！依据青岛网上房产数据统计，上周青岛新房共成交1554套，环比前一周仅微微上涨了1％，并未出现明显回暖。二手房一周共成交987套，环比前一周则降低了11．5％。
依据青岛网上房产数据统计，上周（2022．3．7－2022．3．13）青岛全市新房共计成1554套，环比前一周（1538套）仅微涨了1％，新房成交面积177764．08㎡。这其中新建住宅成交1347套，环比前一周（1292套）上涨了4．26％，新建住宅成交面积为159022．18㎡。无论是从新建住宅成交量，还是从新房一周成交总量来看，备受期待的楼市“小阳春”都还没到来。
从上周每天成交行情来看，7天中新房日成交量超越了200套的有6天，成交量最高的一天是3月十日，当日新房成交278套，新房成交面积34383．52㎡；3月12日全市新房仅成交了177套，是上周成交量最低的一天。
从各地区新房市场表现来看，上周开始西海岸新区的“领跑”优势越加明显，上周西海岸新房共成交528套，新房成交面积57596．82㎡，稳稳的高居“冠军”宝座。
不过除去西海岸新区以外，青岛其他区市上周新房成交均未超越250套，排名第二位的即墨区，上周新房也仅成交了247套，新房成交面积29245．83㎡，3、胶州市，上周新房成交194套，新房成交面积21452．37㎡，单区一周新房成交量尚不足200套。除此之外，上周青岛还要城阳区新房成交188套，平度市新房成交148套。其余区市上周新房成交则均未超越100套。这其中因疫情防控，莱西市上周新房成交挂了“0”。
附：上周青岛各区市新房成交大全——
不但新房市场“小阳春”迟迟没来
二手房买卖量上周也出现了小幅度的降低！
依据青岛网上房产数据统计，上周（2022．3．7－2022．3．13）青岛二手房共计成交987套，环比前一周（1115套）降低11．5％，二手房成交总面积91411．62㎡。其中，普通二手住宅共买卖了420套，环比前一周（508套）降低了17．33％，二手住宅成交总面积37934．29㎡。综合来看，青岛二手房市场好像在上一周结束了新年后一路“稳步上升”的走势，在“金3月”传统旺季出现了逆势走低。
从每天成交行情来看，上周青岛二手房成交量超越200套的仅有2天，其中成交峰值出目前3月8日星期二，当日青岛二手房成交了203套，二手房成交面积19224．86㎡。
分区来看，上周青岛二手房市场依然由西海岸新区与市北区领衔。其中西海岸新区上周二手房共成交239套，二手房成交面积22487．87㎡，在各区市中排名第一；市北区上周二手房供买卖了223套，二手房成交面积19286．26㎡，排名第二位；除以上冠军、亚军两区以外，上周青岛其他区市二手房买卖量均为超越200套，且各区都有不同幅度的降低。其中莱西市的二手房买卖量与新房成交状况一样，也为“0”。
上周青岛各区市二手房成交状况详细情况——
“金3月”原本是楼市传统销售旺季，但今年3月青岛新房、二手房市场表现都欠佳。针对现在青岛楼市表现，业内表示，年后岛城房产市场进入新的进步周期，市场波动明显。新房市场方面，可以明显感觉到开发商的销售重压非常大，虽然当下正是传统旺季，但市场冷热不均，地区、楼盘项目及开发商表现都呈现出明显分化的趋势。
在主城区及热门板块，核心地段地方的新楼盘依旧备受喜爱，且报价明细表现坚挺，譬如上周，李沧区绿城的两个新地块亮相后就一直保持着较高的热度。反观青岛近远郊新房市场状况则完全不同，成交持续下探，特别是即墨蓝谷、城阳远郊等片区的一些新盘，年服务市场表现一直疲软。
二手房市场方面，业内则表示因受新一轮“疫情”防控的影响，二手房买卖再度遭到影响，市场一线带看量明显减少，成交自然也会随之降低，而从目前状况来看，这一状况还将继续一段时间，今年3月二手房市场的“小阳春”大概率会遭到直接影响。
记者：广夏
制图：风林田妍
