一、城中村拆迁、改造地块拆迁的补偿准则是多少
城中村改造的拆迁补偿准则是当地政府自行确定的，城中村状况复杂，比方说有些城中村的土地已经转变为了国有土地，有些仍是集体土地，在实践中需要调查确定，不同计算。
1、已全部转为国有土地的，一般会提供货币补偿或产权调换两种方法。
选择货币补偿的，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产市场价钱。
选择产权调换的，一般是拆一还一。第一分析的应该是原地回迁，如不可以原地回迁，也应该给予交通便利地段。这两种拆迁补偿方法，各位被征收人可以自由选择。
2、仍然是集体土地，一般也分为货币补偿和产权调换两种方法。
货币补偿的，不可以单纯以农村的补偿为准，由于周围的物价、房价都较高，应该参考国有土地上房屋的征收补偿准则，即参考周围的房产市场价钱。产权调换的也可以参考国有土地上房屋征收产权调换的准则。
二、城中村拆迁改造时,注意哪些问题
城中村改造所涉法律问题主要围绕政府、房产开发商和村民三方主体展开。
村民的主要利益诉求是：原有的土地、住房能否得到合理补偿，失房失地后怎么样安排就业、养老等。
房产开发商的主要利益诉求是：该类拆迁涉及利益复杂、变数多，过高的买卖本钱会使其在资金投入改造中的预期收益难以保障。
政府的主要利益诉求是：尽力防止财政重压，保证市场、社会稳定。
这三类相互冲突的利益诉求主要受下列规范化要点的影响：
其一，土地资源的非产品性与非市场化征用。国内宪法第10条所规定的差别化土地所有权、土地产权的变更形式，造成了城市扩容土地所有权的非市场化征用，使得城中村失地农民的合理收益被限制乃至底价剥夺。
其二，产权关系模糊的村集体经济。城郊农村社区集体经济的突出特点是产权关系不明晰，广大村民虽拥有所有权，但该收益的具体支配和采用则被垄断于少数村干部手中，造成所有权与采用权、知情权脱节。
其三，封闭的村(居)建设与城乡分割的管理模式。城市社区由街道办事处管理，管理的一切成本由政府财政承担，前者具备统一规划、开放式流动格局，统一建设与管理;而村社区则由村民委员会管理，管理的一切成本由村集体承担，以村为单位，视人口、财力而采取不一样程度的封闭建设，管理上往往各自为政。
