一拆迁还房有公摊吗,怎么样计算(《物权法》有效期限截止：2020年12月31日)
被拆迁的房屋有公摊面积的，拆迁房屋补偿时要计算公摊面积，而如何计算公摊面积现在国家层面的法律并没有作出明确的规定，一般是依据房地产证的面积进行计算，不减少被征收人原有居住水平。
《中华人民共和国物权法》
第四十二条 为了公共利益的需要，根据法律规定的权限和程序可以征采集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征采集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等成本，安排被征地农民的社会保障成本，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等成本。
二、高层住宅公摊面积如何算
高层楼房的有关分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的有关分摊系数在0.18～0.26之间，多层的有关分摊系数在0.11～0.16之间。套与公用建筑空间之间的有关分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体有关面积水面投影面积的一半。
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的有关公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设施用房;
不应计入的有关公用建筑空间，也不可用于分摊的有以下：仓库、机动车辆库、非机动车辆库、车道等，作为人防工程的有关地下室、单独拥有采用功能的独立采用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。
三、资讯(《民法曲》2021年1月1日起生效)
《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要，根据法律规定的权限和程序可以征采集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征采集体所有的土地，应当依法准时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿成本，并安排被征地农民的社会保障成本，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等成本。
