房屋拆迁补偿中的“重置价”也称重置价钱,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑准则、相同水平的房屋所需要的价钱。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算办法就其本质来说,属于房产评估办法中的本钱法,但重置价事实上还不是本钱价,只是本钱价的主要组成部分。
按重置价钱进行征地拆迁补偿是什么意思？
就是你的房子不论新旧，一律根据当时当地同类房屋新建的市场价补偿，不按成新率优惠。应该注意的是，重置价并不完全等同于产品房价钱。产品房包含了地价，重置价不肯定包含地价，具体要看政府的补偿是不是将房子和房子下的土地分开补偿。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价钱。依据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建产品房的价钱，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活水平不减少为宜。
因此，在政府推行土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只须违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合适补偿。
