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拆迁补偿可以选择回迁房吗

   日期:2020-08-06     来源:www.ruanmeimofang.com    作者:二手网    浏览:623    评论:0    
核心提示:一、拆迁补偿可以选择回迁房吗  征收被征收人的房屋时,被征收人有权选择房屋征收补偿的方法,所以被征收人可以选择产权置换补

一、拆迁补偿可以选择回迁房吗

  征收被征收人的房屋时,被征收人有权选择房屋征收补偿的方法,所以被征收人可以选择产权置换补偿方法,获得回迁房。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

  被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

  因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

  二、对征收房屋价值的评估结果有异议如何解决

  实践中,被征收人在收到评估报告时,会对评估报告的评估结果、评估程序等问题产生异议,针对评估报告有异议的,可以通过以下几种方法来维护自己合法权益。

  1、公示期间可以修正。第1步是分户初步评估结果在公示期间,当被征收人对评估报告有疑问时,出具报告的评估机构有义务作出讲解说明与修正。

  2、10日内申请复核。假如你对评估结果有异议,可以从收到评估报告之日起10内向评估机构申请复核评估。

  3、向专家委员会申请鉴别。假如被征收人对评估机构作出的复核仍有异议,这个时候应该在收到复核回复函之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴别。

  4、复议或诉讼。假如经过复核和专家鉴别,被征收人对房屋价值的评估仍有异议,这个时候房屋征收部门会报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府,政府会根据征收补偿策略作出补偿决定。被征收人此时可以针对该补偿决定申请行政复议,也可以提起行政诉讼。

  因此,当评估机构出具的评估报告中有明显与事实不符或存在违法之处时,应准时提出异议。通过修正、复核、申请鉴别、协商订立协议、复议或诉讼的步骤,来维护我们的合法权益。

 
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