变宝网11月28日讯
近日，国家统计局发布前10个月房地产数据。得关注的是，前10个月，产品房推销面积同比长0.1%，今首次达成正长，单月同比连续4个月正长。这出乎业内对今房地产推销将下滑的一般预判。
从房地产数据回暖可以看出，钢材市场需要并没有大家预想的那样糟，需要依然存在肯定的韧性。这对现阶段钢材格反弹可以供应不小的支撑。特别是当今钢材社会尾货处于下降通道中，各地环保限产渐渐多，整个钢材市场供给重压减小。市场存在肯定的供需错配状况，这对现阶段钢材格走势形成肯定利好。
后期，借助房地产数据回暖的刺激，钢市的“暖冬”行情可能会延续一段时间。需要注意的是，需要的季节性萎缩不可逆转。因此，现阶段钢反弹能持续多久不确定。
加11.6%，与房地产新开工、施工的累积同比相符。但从月度数据来看，螺纹钢表观需要在经历7月份淡季，8月、9月份超季节性回升，10月份波动较大之后，于11月份第三逆季节性维持高位。
在今钢材市场迎来“暖冬”的条件下，需要端特别是房地产需要有望维持同比高位，而当今供给端主动收缩后仍未充分恢复，使得短期内供需错配延续，钢材现货格飞速上涨。
房地产数据转好，说明国家稳地、稳房、稳预期的政策效应在显现。纵观全球经济，10次经济危机里有9次是由房地产崩盘造成的。
尽管今7月底中共中央政治局会议召开后，钢材市场对房地产后市预期悲观，钢贸商积极交付，主动去尾货；钢厂加快出库，使用低尾货方案，但前10个月房地产数据超预期长，说明房地产需要韧性较强。钢厂和钢贸商前期主动去尾货使得尾货较少，叠加今迎来暖冬，下游工地进入赶工期，北材南下发货及到货均不及预期，部分区域钢铁市场出现缺规格现象等，因此造成短期供需错配。受此影响，11月上旬以来，钢连续飞速上涨。我认为，2020上半，房地产对钢材仍有较强需要。
