2023年初，福州迎来一波交房潮，又有一批二手房上新，其中不乏还未交房就已挂牌的房源。从福州二手房近一年成交量来看，相对较为稳定，整体起伏不如一手房。
另外，从最近挂牌价和实质成交价格来看，近一年交房的次新房小区中，价格也呈现两极分化，中心或者热点板块，二手房价格均比当时新房略高，但只不过挂牌价，现在鲜少有成交案例。典型如金山板块的榕心映月、东二环板块的榕发观湖郡。而外围不少楼盘，大多数价格比新房低，妥妥的亏本处置。
据不完全统计，现在马尾、仓山外围、闽侯等地区板块二手房的价格下跌幅度较大，其中帝封江、南站、甘蔗、荆溪等多个板块的楼盘降价超越2000元/㎡，有的楼盘和板块，半年时间跌幅甚至超越20%。
那样，福州各楼盘二手房价格到底怎么样？且看2023年1月福州热点二手房挂牌价。
福州二手次新房挂牌价（2023年1月）
数据了解明
注：
数据来源：幸福里、麦田在线等；
因二手房由房东定价，各房源因所处的楼栋、朝哪个方向、楼层、面积不同，价格差距较大，以上数据也是现在在售二手楼盘的最新价格范围，除去开发商自带的精装，其他均为毛坯价，精装房请依据房屋的实质状况酌情加价（除开发商自售精装房外），已剔除极个别不符合市场行情的价格。
ps：大家选取的是该楼盘在售的挂牌价,若同一个小区内有产品房和安置房，只展示产品房挂牌价格。因楼盘内在售房源面积存在差异，顾客看的房源面积若是该楼盘面积偏小或较为稀缺的户型，则均价上浮，反之亦然，具体依据房源状况而定。
以上价格仅供参考，具体小区二手房价以实质成交价为准。
