今日，2022年十月江门楼市数据出炉，新房整体成交“量价齐涨”。
数据显示，十月江门全市一手住宅成交4294套，环比上涨2%，同比上涨10.1%；住宅成交面积46.1万㎡，环比上涨14.3%，同比上涨9.5%。
均价方面，江门全市新房均价7906元/㎡，环比上涨11.8%，同比上涨0.6%。
库存方面，全市待售的产品住宅71676套，环比降低2.9%，同比降低7.3%。
新增提供方面，全市住宅批准预售面积23.84万㎡，环比降低59%，同比降低8.6%，批准预（现）售住宅套数2156套。
>>>楼市数据回顾： 9月成交|1-十月房企榜|十月个盘排名
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官方解析
据江门建设工程造价和房产监测中心解析，2022年十月房产市场主要数据有以下几方面特点：
1、产品房成交量环比增长近两成，为今年单月最高
十月全市产品房成交面积约68万平米，环比增长17.8%，超越6月份为今年单月最高，同比增长1.6%；产品住房成交面积约46万平米，环比增长14.3%，同比增长9.5%。其中江海区和新会区环比、同比均增长较明显，蓬江区连续五个月同比增长。
1-十月全市产品房成交面积约560万平米，同比降低14.9%，减幅比1-9月收窄1.8个百分点；产品住房成交面积约417万平米，同比降低17.9%，减幅比1-9月收窄2.5个百分点。其中蓬江区同比增长一成。
2、产品住房成交价格同比微涨，江海、新会以价换量特点明显
十月全市产品住房成交均价7906元/㎡，环比（9月剔除恩平个别底价项目集中网签影响后的均价）降低3.8%，同比上涨0.6%。其中江海区和新会区以价换量特点明显。
1-十月全市产品住房成交均价8071元/㎡，同比降低3.5%，降幅比1-9月收窄0.3个百分点。
3、产品住房库存量环比、同比均降低
截至十月底，全市待售新建产品住房71676套，环比降低2.9%，为2021年6月底以来最低，同比降低7.3%，同比连续三个月降低。
4、存量住房成交量连续三个月同比增长
十月全市存量住房成交面积约16万平米，环比降低2.6%，同比增长54.6%，同比连续三个月增长。其中三区和台山市环比、同比均增长。
1-十月全市存量住房成交面积约160万平米，同比降低17.0%，减幅比1-9月收窄4.1个百分点。
2盘网签量突破百套保利继续榜上有名前三
个盘成交方面，十月全市共有两个项目网签量突破百套，分别是富居禧公馆（单月网签144套），与新会保利西海岸（单月网签129套）。
市区方面，新会项目表现较好，9盘进军三区网签量前二十。
市区网签套数居首的楼盘为新会保利西海岸，网签129套，网签面积7232㎡，网签均价约11937元/㎡；
第二为江湾一品，网签84套，网签面积8946㎡，网签均价约5303元/㎡；
第三的为明泰城，网签67套，网签面积7218㎡，网签均价约10377元/㎡。
三区个盘网签状况如下：
附2022年十月房产市场数据表
