一、国有土地上的房屋拆迁补偿策略有几种
依据国内有关法律的规定，国有土地上的房屋拆迁补偿策略有多少种，法律是没有规定的，但补偿的方法一般有三种，分别是经济补偿、产权置换和结合型补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条房屋征收部门拟定征收补偿策略，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿策略进行论证并予以公布，征求公众建议。征求建议期限不得少于30日。
第十一条市、县级人民政府应当将征求建议状况和依据公众建议修改的状况准时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人觉得征收补偿策略不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并依据听证会状况修改策略。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、企业拆迁的赔偿种类
(一)房地产价值赔偿
房地产价值赔偿方面主要由房地产和土地采用性质决定;
企业房地产功效与作用一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房地产证登记为准;土地采用性质也一般是工业用地。所以房地产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房产评估公司评估价值为参考值。
(二)设施设施赔偿
设施设施赔偿方面争议最 大。主要是由于以下几个起因：
1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
2、是没有中介机构可以进行专业评估,没办法出具评估报告;
3、是被拆迁方没办法提供很多详细的损失资料;所以虽然目前已有拆迁单位委托资产评估公司进行此项目评估,但评估价值与企业实质损失差距较大。
(三)停产停业赔偿
停产停业赔偿方面在国内处置上有不一样准则。有些省份补偿准则是每平米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
(四)搬迁奖励赔偿
搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平米一百九十元左右。
