一、征地流程
(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)
1、建设项目依法经国务院或省政府批准。
2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等策略。
4、经市、县政府同意后逐级上报。
5、征收土地等策略依法由国务院或者省政府批准。
(二)征地的推行程序
1、发布征地公告
(1)发布机关：市县政府。
(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。
(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业职员安置方法、办理征地补偿的期限等。
(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地补偿登记
(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。
(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、采用权人。
(3)登记期限：征地公告规定的期限。
二、土地征收条件
1.征收土地需要是为了社会公共利益的需要。
2.征地是一种政府行为，是政府的专有权力.其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位需要服从，不得阻挠征地。
3.需要依法取得批准。征收基本农田、基本农田以外的耕地超越35公顷的，以及其他土地超越70公顷的，由国务院批准。征收其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当根据有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地根据法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织推行。
4.需要依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、采用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的，根据被征收土地的原用途给予补偿。有关法律和行政法规对征收的具体补偿标准有专门规定。
5.征地行为需要向社会公开，接受社会的监督。征地补偿安置策略确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿成本的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。同时规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿成本和其他有关成本。
