在购买二手房时，很多人会考虑全款付款，这有不少好处，比如可以省去银行贷款的利息和手续费。但，即便全款购房，仍大概有额外成本。下面大家就来认识一下全款买二手房都有什么成本。
第一，房子交易买卖需要缴纳契税，具体金额依据购房者和卖方之间所约定的房子交易价格计算。依据税收法律法规，契税是由房子交易双方按比率分摊的。购房者要支付的比率为1%，在这个比率下，购房者需要支付的成本就是房子交易价格的1%。
第二，购房者还需要缴纳物业管理费。这笔成本一般是由物业公司收取的，用于维护和管理物业小区设施和公共地区。具体数额视小区不同而有所不同，一般是以每平米每月几元不等的成本，一般会提前缴纳6个月到1年的物业成本。
二手房
除去以上两项成本，国家还对购房者征收个人所得税。假如购房者买的是自住房，没其他房地产，那样购房价格上限为400万元，且购房时间须满2年后才能免征个人所得税；假如购房者有其他房地产，那样就需要支付个人所得税，具体规定如下：假如房价在400万元以下，则税率为1%；房价在400万元以上，根据房地产销售额的20%交纳个税。
最后，还需考虑购房者自己的其他成本，比如拍卖保证金、中介成本、房子修理费和装修费等。这类成本因人而异，一般需在购房前进行评估和计算。
总体来讲，全款购房虽然能防止银行贷款的利息和手续费，但仍需要考虑多种成本。购房者在购房前应做好充分筹备，全方位评估购房本钱，以免因一些额外成本而增加了购房本钱。
