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二手房阴阳合同有什么风险?

   日期:2025-10-19     来源:www.dcmsw.com    作者:二手网    浏览:303    评论:0    
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  在二手房买卖中,可能一些交易双方出于避税或者申请更多贷款的目的,私下签订了阴阳合同。签阴阳合同背后其实有不少的风险,下面就让记者为大伙介绍一下二手房阴阳合同会有什么风险。

  签订二手房阴阳合同会带来以下风险:

  1、官司缠身:依据《中国合同法》规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖**目的”,在此情形下,阴合同由于其违法性,因此总是会被确觉得无效,想逃避税款或许会致使官司缠身,或者承担违约金责任。

  2、被银行列入黑名单:假如签订银行合同的买房人目的是为了获得更多的银行贷款故意报高房屋的总价,一旦被银行发现,将会被定性为骗贷行为,贷款泡汤不说,还可能从此被列入银行的黑名单,信用记录上也会留下一个污点。

二手房合同
二手房合同

  3、容易产生纠纷:交易双方签订“阴阳合同”后,虽然也会有一部分人侥幸蒙混过关,但因为这种合同大多都存在未经登记、非常不规范、约定不明甚至只不过口头约定等状况,履行过程中比较容易出现矛盾,产生纠纷。

  4、二次供应需要缴纳高额的个税:目前有一部分签订阴阳合同的购房者是为了避税,但交易双方的角色随时都会变换的。即使是顺利过户买到了房屋,到时候卖出的时候,由于评估价巨额的差价,要承担高额的个人所得税,这个当初省下的钱,还是要交出去的。

 
标签: 房产百科
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