无论是买新房还是二手房，都是需要慎重考虑并做出决定的事情，这关系到之后非常长一段时间的居住生活水平。那样你了解什么事情是在买二手房之前必须要知道的呢？下面就来一块认识一下。
下列事情在买二手房之前必须要知道了解：
1、房子手续是不是齐全：房地产证是证明房主对房子享有所有权的惟一凭证，没房地产证的房子买卖时对买受人来讲有得不到房子的很大风险。房主可能有房地产证而将它抵押或转卖，即便目前没以后办理获得后，房主还可以抵押和转卖。所以最.好选择有房地产证的房子进行买卖。
二手房
2、房子产权是不是明晰：有的房子有好多个共有人，如有继承人共有些、有家庭共有些、还有夫妻共有些，对此买受人应当和全部共有人签订房子交易合同。假如只不过部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的交易合同未在其他共有人赞同的状况下一般是无效的。
3、房子是不是在租：有的二手房在出售时，存在物上负担，即还被其他人出租。假如买受人只看房地产证，只重视过户流程，而不注意是不是存在出租时，买受人极大概得到一个不可以即时入住的或用的房地产。由于大多数国家包含国内均认同“交易不破出租”，也就是说房子交易合同不可以对抗在先成立的出租合同。这一点在实质中被不少买受人及中介公司忽略，也被很多出卖人借助从而引起较多纠纷。
