新房和二手房的买卖不同，二手房买卖收到法律的约束，所以在办理房屋过户的时候过程比较繁琐，那样二手房过户大概需要几天呢？与过户的成本到底要如何交呢？
过户一般需要10|20天。第一买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房产买卖中.心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。第二到房地产买卖中.心，将所有过户双方的材料带齐，进行房子估值或者根据成交价格估值和缴纳有关税费等。这个过程最.短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房地产证。
二手房过户
二手房过户费一般包括以下几项：
1、契税：缴纳人：买方; 房子面积90平方米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房子面积在90|140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房子面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;
2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、产品房、普通住宅，房地产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房地产证 年限两年以上：不需要缴纳营业税;
3、营业附加税：营业附加税包含城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房地产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房地产证年限两年以上：不需要缴纳;
4、个人所得税：缴纳人：卖方; 房地产证年限大于5年且为唯.一住房：免交个人所得税;房地产证年限不满5年或不是唯.一住房：缴纳房款的1%;
5、印花税：缴纳人：交易双方; 不论房地产证年限与房子面积：双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费：测绘费缴纳人：买方; 缴纳成本：
1.36元/平米;权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。
