购买二手房时，查看户口是不是迁出和学区名额是不是占用是保障自己权益的要紧环节。以下为具体查看办法：
查看户口是不是迁出
查询卖方户口本：这是最直接的方法，通过查询卖方的户口本，可以初步知道户口是不是已经从该房地产迁出。但应该注意，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，可能没办法反映非家庭成员户口是不是还在该房地产上，且户口本信息与实质户籍状况可能存在差异。
向**机关查看：最直接且准确的方法是向房子所在地的派出所或户籍管理部门进行查看。交易双方可以携带房地产证、户口本等有关资料，一同前往房子所在地派出所进行查看。如此可以获得最准确、最新的户籍信息。
假如卖方拒绝陪同查看，可能意味着其提供的户籍信息存在问题。
用手机app查看：一些区域可能已经开通了手机app查看户籍信息的服务，如皖事通等。通过这类app，用户可以便捷地查看到个人基本信息与户口性质，从而确定户口是不是被迁走。但请注意，此方法可能因区域而异，具体可咨询当地有关部门。
查看学区名额是不是占用
查询户口本：需要前业主出示户口本，检查是不是有学龄儿童在户，从而直观知道学位是不是被占用。
向教育部门或学校查看：直接联系房子所在学区的教育局或对应学校，提供房地产证、房主身份证等材料，查看学位用记录。部分区域允许房主本人持证件原件到教育部门窗口申请查看，但需提前预约。
携带房地产证和身份证，到区**分局或派出所查看该房地产下的户籍登记状况。若户口本上有适龄儿童（如6~12岁），且迁入时间在学位占用周期内（一般小学为6年），则可能存在占用风险。
合同条约约束：在购房合同中明确写明保证学位不占用的条约，并拟定严厉的罚则，以保障我们的权益。比如，可注明“卖方承诺该房地产对应的XX学校学位未被占用，若违约需赔偿买方XX万元”。
通过街道办事处查看：通过街道办事处调取近5年的房子出租备案记录。若存在租户通过“随迁子女入学”政策入学的记录，需进一步确认是不是占用房东学位名额（比如上海规定随迁子女入学不占用房东学位，而深圳部分地区可能占用）。
查询产权证及共有产权人信息：查询产权证上的登记时间及共有产权人信息。比如，若产权证为父子共有且登记时间超越6年，且子女已成年，则占用概率较低。若产权证最近过户，需警惕原业主可能为子女入学临时购房。
