因城施策的具体手段主要包含以下几个方面，这类手段旨在依据不同城市的房产市场情况和需要，拟定差异化的政策来调控市场：
1、调整购房政策
限购政策：依据城市房产市场的热度，调整限购地区和限购条件。比如，在房价上涨较快的城市，或许会收紧限购政策，限制购房数目或提升购房门槛；而在房价相对稳定或下跌的城市，则或许会放宽限购政策，以刺激购房需要。
限贷政策：调整房贷首付比率和贷款利率，以影响购房者的贷款本钱和购房意愿。在房价上涨较快的城市，或许会提升首付比率和贷款利率，以抑制投机性购房；而在房价相对稳定或下跌的城市，则或许会减少首付比率和贷款利率，以鼓励刚性需要和改变性需要入市。
2、优化土地提供
合理控制新增房产用地提供：依据城市的人口增长、产业进步、住房需要等原因，合理确定新增房产用地的提供规模和步伐。在库存量较大的城市，或许会降低新增土地提供，以缓解市场供应求购矛盾；而在需要旺盛的城市，则或许会适合增加土地提供，以满足购房需要。
盘活存量用地：鼓励和支持企业借助存量用地进行开发建设，提升土地借助效率。比如，通过回收、兼并、重组等方法，盘活闲置和低效借助的存量用地，用于住宅、商业、产业等项目的开发建设。
3、调整税收政策
契税、增值税等税收打折：依据不同城市的房产市场情况，调整契税、增值税等税收打折政策。在房价上涨较快的城市，或许会收紧税收打折政策，以降低投机性购房；而在房价相对稳定或下跌的城市，则或许会放宽税收打折政策，以刺激购房需要。
房地产税试点：在部分城市拓展房地产税试点，通过税收方法调节房产市场。房地产税试点政策的推行，能够帮助增加政府财政收入，同时也能够帮助抑制投机性购房和房价过快上涨。
4、加大市场监管
整顿和规范房产市场秩序：加大对房产开发、销售、中介等环节的监管，整顿和规范房产市场秩序。打击违法违规行为，如捂盘惜售、哄抬房价、不真实宣传等，以维护市场秩序和买家权益。
健全房产信息统计和发布规范：加大房产市场的信息统计和发布工作，提升市场透明度。准时发布房产市场供应求购、价格等信息，引导买家理性购房，促进市场平稳健康进步。
5、推进房产转型升级
鼓励和支持房产企业转型升级：推进房产企业从传统的开发销售模式向多样化、综合化、服务化方向转型升级。鼓励企业加大品牌建设、提升商品水平和服务水平，增强市场竞争优势。
进步住房出租市场：培育和进步住房出租市场，满足不同层次、不同需要的住房需要。通过政策扶持和市场机制相结合，推进住房出租市场规范化、专业化、机构化进步。
综上所述，因城施策的具体手段涉及购房政策、土地提供、税收政策、市场监管与房产转型升级等多个方面。这类手段旨在依据不同城市的房产市场情况和需要，拟定差异化的政策来调控市场，促进房产市场的平稳健康进步。
