房贷征信是指专业化的、独立的第三方机构为个人或企业打造的信用档案，用于记录个人或企业的信用信息，这类信息主要包含借贷记录、信用卡用状况、逾期记录等。在贷款买房时，银行会查看借款人的征信记录，以知道其信用情况和还款能力，从而决定是不是给予贷款与贷款的额度和利率。
房贷征信有哪些用途主要体目前以下几个方面：
节省时间：银行通过查询个人信用报告可以迅速知道申请人的信用情况，不需要再花时间调查核实申请人填报信息的真实性。
提升信贷机会：征信中心提供给银行的是客观记录的信用历史，降低了信贷员的主观感受和个人情绪对贷款申请结果的影响，让申请人获得更公平的信贷机会。
帮助打造信用：房贷征信记录了个人过去的信用行为，对个人将来的经济活动产生影响，能够帮助个人打造好的信用。
对于购房者来讲，知道房贷征信是尤为重要的。购房者可以通过以下方法查看我们的征信报告：
到当地中国人民银行网点打印：申请人可以携带有效身份证到中国人民银行网点，通过自助机器或柜台打印个人征信报告。
在央行征信中心官方网站查看：申请人可以在央行征信中心官方网站注册账号并完成身份验证，提交查看申请后，等待24小时后获得查看结果。
应该注意的是，个人不好的信息的保存期限被限定为5年，超越5年将被删除，但首要条件是在还清贷款的状况下。
在申请房贷时，银行对征信有肯定的需要。通常来讲，银行会期望看到借款人有好的还款记录，无逾期或极少逾期，信用卡用适度且负债率控制在肯定范围内。同时，征信查看次数也不适合过多，由于这或许会被银行视为借款人资金饥渴、还款能力不足的表现。除此之外，假如借款人过去为别人或企业担保贷款，且被担保人发生逾期还款无力偿还时，担保人需要承担相应还款责任，这也会影响房贷审批。
因此，购房者在申请房贷前应该趁早了解我们的征信情况，并采取手段改变不好的征信记录，如准时还清逾期贷款、降低非必须的征信查看等。同时，购房者还应该依据我们的经济情况拟定适当的贷款计划，防止过度借贷致使还款重压过大。
