拟定小区公共**分配策略是一个需要综合考虑多方面原因的过程，以下是一个详细的拟定策略：
1、明确分配原则
公平性原则：公共**应公平地分配给每位业主，确保每位业主都能从中受益。
透明性原则：分配策略应公开透明，让业主知道**的来源、分配方法及结果。
合理性原则：分配策略应考虑小区实质状况，如业主的专有部分面积、公共**的来源等，确保分配合理。
2、确定分配范围
全体业主共有些**：如公共地区的停车费、广告费等，这类**应归全体业主所有。
部分业主共有些**：如某栋房子的电梯广告费，这类**应归该栋房子的业主一同所有。
3、拟定分配策略
召开始营业主大会：依据《物业管理条例》等有关法律法规，小区公共**的用法策略应由业主大会讨论决定。因此，应召开始营业主大会，邀请全体业主或业主代表参加，一同讨论分配策略。
明确**来源和金额：在业主大会上，应明确公共**的来源和金额，包含停车费、广告费、出租费等各项收入。
拟定分配比率：依据业主的专有部分面积或业主大会的决议，拟定公共**的分配比率。通常情况下，可以根据业主专有部分面积所占比率进行分配。
设立专项账户：为了确保公共**的安全和专款专用，应设立专门的账户来管理这部分资金。所有公共**应直接存入该账户，防止与物业企业的其他资金混用。
拟定用计划：在分配策略中，还应明确公共**的用法计划。这类资金可以用于小区的修理、更新改造、环境改变等公共事务，也可以根据业主大会的决定以适合方法回报给业主，如冲抵物业费等。
4、实行与公示
实行分配策略：根据拟定的分配策略实行**分配，确保每位业主都能根据比率获得应得的**。
公示分配结果：将分配结果向全体业主公示，确保分配的透明性和公正性。同时，也可以同意业主的监督和反馈。
5、监督与审计
成立监督小组：业主可以成立专门的监督小组或委托第三方机构对公共**的管理和分配进行监督。
按期审计：按期对公共**的收入支出状况进行审计，确保资金的合法合规用。
通过以上步骤，可以拟定出一个合理、公平、透明的小区公共**分配策略。这个策略不只能够帮助维护业主的合法权益，也能够帮助促进小区的和谐稳定。
