小区的公共**主要源自借助小区公共道路或场地停放汽车所得的**、借助公共地区或物业共用部分获得的广告费、出租费与其他依法是业主共有些资金。针对这类**的监管和分配，一般遵循以下原则和办法：
监管方法
明确管理主体：
业主大会成立前，依据前期物业服务合同的约定确定公共**管理主体；未约定的，由所在街道（镇乡）研究确定管理主体。
业主大会成立后，业主委员会或物业管理委员会为管理主体；未成立业主委员会或物业管理委员会的，同样由所在街道（镇乡）研究确定管理主体。
打造专门账户：小区公共**应当设立专用账户，单独列账、独立核算。
规范财务管理：管理主体应打造小区共有资产资金清单目录和档案，每年**季度前进行动态清产核资。同时，经营**应以项目为单位单独设账、独立核算。
公开透明公示：公共**的管理应公开透明，包含年度公示、季度公示和大额资金用前后两次公示。业主委员会或管理主体应按期公布小区公共**的收入支出账目，包含收入来源、支出项目、结余状况等，以便业主知道并监督。
审计监督：业主大会可自行审计公共**，或街道进行抽查审计。除此之外，业主委员会还可以设立专门的监督小组或委托第三方机构进行审计，以加大对公共**的监督管理。
分配方法
基本原则：小区公共**由全体业主一同商定分配方法，一般均匀分配给每位业主。
法律规定：依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人等借助业主的共有部分产生的收入，在扣除合理本钱之后，是业主共有。因此，小区公共**在扣除合理本钱后应归全体业主所有。
分配细节：
全体业主共有些**，如公共地区的停车费、广告费等，应平均分配给每位业主或根据业主专有部分面积所占比率进行分配。
部分业主共有些**，如某栋房子的电梯广告费，应归该栋房子业主一同所有。
用规定：小区公共**应主要用于补充专项修理资金，也可以根据业主大会的决定用，如用于业主大会和业主委员会工作经费、物业管理活动的代理记账公司及审计等成本、物业维护成本等物业管理方面的其他合法支出。
综上所述，小区的公共**应通过明确的管理主体、打造专门账户、规范财务管理、公开透明公示和审计监督等方法进行监管，并根据全体业主一同商定的方法进行分配。这类手段能够帮助确保小区公共**的合理用和透明管理，维护业主的合法权益。
