房子不能出租的情形主要包含以下几个方面：
未依法获得房子所有权证件的：房子出租人需要拥有合法的房子所有权证件，不然不能出租。
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的：假如房子被司法机关或行政机关查封或限制权利，则不能出租。
共有房子未获得共有人赞同的：假如房子是共有些，那样在未经所有共有人赞同的状况下，不能出租。
房子权属有异议的：假如房子的权属存在争议或异议，那样也不能出租。
是违法建筑的：违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，如此的房子不能出租。
不符合安全指标的：假如房子存在安全隐患或不符合有关的安全指标，也不能出租。
房子已抵押，未经抵押权人赞同的：假如房子已被抵押且未经抵押权人赞同，则不能出租。
不符合**、环保、卫生等主管部门有关规定的：房子需要符合**、环保、卫生等有关主管部门的规定和标准，不然不能出租。
有关法律法规规定禁止出租的其他情形：除去以上列举的情形外，假如其他法律法规明确规定禁止出租的，那样也不能出租。
请注意，以上列举的只是一些容易见到的不能出租房子的情形，具体状况可能因区域和有关法律法规的不同而有所差异。在出租房子前，建议咨询当地有关部门或律师，以确保房子出租的合法性和安全性。
