针对烂尾楼申请停贷的问题，以下是一个明确的步骤和步骤，与有关的法律依据和需要注意的地方：
1、申请停贷的渠道
向银行申请业主可以向发放贷款的银行申请中止偿还房贷。
业主需要携带身份证明、房子抵押贷款合同等材料到银行进行协商。
假如双方协商一致的，可以签订停贷协议书。
向法院起诉假如和银行协商不成，且房子又没办法出货的，业主可以向法院起诉。
业主需要携带身份证明、房子交易合同、房子抵押贷款合同等材料，向房子所在地法院起诉，请求解除房子交易合同和房子抵押贷款合同。
合同解除后，业主就能停贷。
向政府部门求助业主可以向住建部门等政府部门求助，请求解决房子出货和房贷中止偿还问题。
业主需要携带身份证明、购房合同、房子抵押贷款合同等材料到住建部门申请。
2、法律依据
《关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第二十条：因产品房交易合同被确认无效或者被撤销、解除，导致产品房担保贷款合同的目的没办法达成，当事人请求解除产品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人赞同的，可以展期。
3、需要注意的地方
业主不可以私自停贷，不然可能构成债务违约，需要承担违约责任。
在申请停贷前，业主应详细知道有关的法律法规和合同条约，确保我们的权益得到保障。
在与银行和政府部门协商时，业主应维持理性和耐心，积极寻求解决方法。
4、总结
针对烂尾楼申请停贷的问题，业主可以通过向银行申请、向法院起诉和向政府部门求助等渠道来解决。在申请过程中，业主需要携带有关材料，并遵守法律法规和合同条约。同时，业主应维持理性和耐心，积极与银行和政府部门协商，争取我们的合法权益。
