钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞
临近年末，近期的杭州二手房市场成交开始冲量。而其中坐落于之江板块的老牌顶级豪宅九溪玫瑰园特别抢手，据多位豪宅经纪人反馈，从11月到目前，短短一个半月时间成交了4套，并且几乎都是以超越1亿元的价格成交。
更有甚者，据透明售房网数据显示，其中一套建筑面积545.31㎡的别墅，以1.45亿元签约，折合单价265904元，创下了杭州二手房网签单价新高。
依据透明售房网数据显示，这套创纪录的九溪玫瑰园别墅，是在今年12月2日签约的。
一位豪宅经纪人表示，这套独栋别墅虽然建筑面积不算非常大，跟今年6月份挂牌8亿元在售的九溪玫瑰园楼王“白宫别墅”没法比，但地点却很优越，“那套楼王‘白宫别墅’是在路边的，而这次成交的这套别墅则在九溪玫瑰园东区最里面，四周都是茂密的大树，私密性特别好，房屋还带一个超大的户外泳池，算得上是九溪玫瑰园的小楼王。”
据了解，这套别墅是原房主在2005年通过二手房市场买进的，当时毛坯买入价格为1360万元。原房主买入后，花2年时间，投入了近1000万元装修自住。一位豪宅经纪人表示，“这套房屋由于隐私性非常好，我手头有好几位顾客之前就瞄上，有顾客看上这套房屋3、四年了，苦于房主一直没挂牌供应。”这次原房主由于移民国外，将这套稀缺别墅拿出来卖，“房屋是11月25日挂出来的，11月26日就卖掉了，挂牌27小时就闪电成交，我不少顾客还没有来得及反应，就获悉房屋已售，都挺懊悔的。”
钱江晚报·小时新闻记者通过多方获悉，买下这套别墅的是一位年轻人才俊、“85后”科技新贵。
有豪宅经纪人表示，一般买这种顶级豪宅的，都是民营企业家。“前两年还有一些网络红人来看顶级豪宅，但今年就极少了。网络红人们买豪宅，基本集中在3000万元总价以下。”
除去这套创下单价新高的别墅，九溪玫瑰园今年还成交了多套别墅。
有豪宅经纪人整理了一份今年杭州亿元豪宅成交表格。表格中显示，截至现在已经有5套亿元豪宅成交，除去这套九溪玫瑰园小楼王，还有湘湖壹号别墅、武林壹号顶跃，与九溪玫瑰园西区两套独栋别墅。这两套九溪玫瑰园别墅分别是：建筑面积380㎡的房源以1亿元成交，折合单价约26.32万元；建筑面积540㎡的房源以1.07亿元成交，折合单价约19.81万元。
数据来源：德壹豪宅除此之外，今年“双十一”当天曾有一套九溪玫瑰园别墅在阿里资产平台上拍卖（为房东个人拍卖，非司法拍卖），建筑面积373.83㎡，起拍价7500万元。当时虽有1人报名，但未出价，房屋流拍。不过随后没多长时间，这套房屋通过线下中介带看，在二手房市场成交，据了解成交价格为7000万元，折合单价约18.73万元。
今年6月2日，透明售房网上有一套九溪玫瑰园签约，一套409.36㎡的别墅，以9000万元成交，折合单价约21.99万元。
事实上，前两年在杭州顶级豪宅市场很红火、相继创下成交单价最贵纪录的次新房江南里、云栖玫瑰园，今年几乎没成交，反而是出货多年的老牌豪宅九溪玫瑰园一枝独秀。对此，豪宅经纪大家觉得，九溪玫瑰园背枕五云山，面眺钱塘江，靠山面江，地点得天独厚，加上房屋内部改造空间比较大，这类独特优势让有钱人们非常是喜爱。“不少顾客在多个顶豪小区都有房地产，对他们来讲，珍藏稀缺好房，也是一种穿越经济周期的资产保值增值方法。”
本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行互联网传播等所有作品版权用行为，不然本报将循司法渠道追究侵权人的法律责任。
