二手房贷款有额度限制是哪些原因？

　　目前买二手房申请贷款是常见的一种状况，相信大部分买二手房的人都过去历程过贷款这件事。在贷款的过程中，不少人会发现二手房贷款和新房贷款有的不同，有时会出现额度不够的状况，那样为何会出现这样的情况呢？下面就让记者为大伙解答一下这个问题。

二手房贷款

　　二手房贷款有额度限制是由于二手房的价.值不同于新房，新房价格便是其具体价.值，而二手房的实质评估价或许会低于价格，而银行放贷是依据评估价计算的，所以就会出现贷款额度不够受限的状况。所以买二手房的时候对于自己手头的资金和二手房的评估价需要有一个基本的规划。