二手房交易有什么主要成本？
在二手房交易过程中，主要涉及以下几类成本：
1、成交价：这是买方支付给卖方的最大成本，也是交易双方协商和推广竞价的结果。
2、契税：依据房子的面积、产权种类等原因，需要支付肯定比率的契税，这部分成本一般由买方承担。
3、印花税：依据房子的面积、产权种类等原因，需要支付肯定比率的印花税，这部分成本一般由买方承担。
4、房子买卖手续费：一般按房子的建筑面积计算，由交易双方一同承担。
5、权证变更登记费：在办理房子过户流程时，需要支付权证变更登记费，这部分成本一般由买方承担。
6、中介费：假如交易双方通过中介公司进行买卖，中介公司会收取肯定比率的中介费，这部分成本一般由交易双方一同承担。
这类成本会因区域、具体的政策和买卖状况而略有不同。在买卖前，建议咨询专业人士或有关机构以知道了解具体的成本类型和计算方法。
什么成本是由买方承担的，什么由卖方承担？
在二手房交易过程中，以下成本一般由买方承担：
1、成交价：这是买方支付给卖方的最大成本，也是交易双方协商和推广竞价的结果。
2、契税：依据房子的面积、产权种类等原因，需要支付肯定比率的契税，这部分成本一般由买方承担。
3、印花税：依据房子的面积、产权种类等原因，需要支付肯定比率的印花税，这部分成本一般由买方承担。
4、房子买卖手续费：一般按房子的建筑面积计算，由买方支付。
5、权证变更登记费：在办理房子过户流程时，需要支付权证变更登记费，这部分成本一般由买方承担。
以下成本一般由卖方承担：
1、物业费、供暖费等：这类成本一般在房子供应前已经由卖方缴纳完毕，无需再向买方收取。
2、中介费：假如交易双方通过中介公司进行买卖，中介公司会收取肯定比率的中介费，这部分成本一般由卖方承担。
应该注意的是，具体成本由哪个承担或许会因区域、买卖形式和合同约定而有所不同，双方在签订合同时应明确约定各项成本的承担方法，防止后续产生纠纷。
