变宝网12月09日讯
“今天，你扫码了吗？”“这个月，你积了多少分了？”自江苏省连云港市海州区三禾城中城小区推行垃圾分类以来，这已经成为小区物业和业主的平时的对话。
业主在家把垃圾做好分类，装进带有特定微信二维码的垃圾袋，送到小区内一座挂着“环保驿站”牌子的小房子（可回收垃圾采集点），称重后即可完成投放。部分行动不便的居民也可以打电话预约物业上门收取。
针对过去垃圾分类试点中，政府购买企业第三方服务本钱高，企业趋利性强，只着重高的垃圾回收，垃圾“三化”（减化、资源化、无害化）成效不明显等问题，海州区城管局在玉带新村、三禾城中城等小区革新使用“物业自营”的垃圾分类模式，有效解决了物业、企业、政府三者间的问题。
小区物业负责分类管理，积分奖励调动居民积极性
“物业自营”垃圾分类模式，是由政府统一供应有关管理系统平台和分类投放设施，小区物业供应分拣场合和分类工作专兼职职员，社区帮助拓展宣传活动。物业把居民垃圾分类中有的干垃圾部分直接卖给有关再生资源公司，由零售和批出售产生的差变成物业的分类盈利收益，这部分收益一部分用于补偿居民分类投放垃圾获得的积分奖励或现金兑现，另一部分留给员工用于分类工作补贴。
给予居民积分或者现金，积分打入卡内。同时与小区外商超，或者大型商超，或者与市民卡发行者联系，让居民直接用积分换取市民卡的金额，到商超购物或抵冲小区物业费。”
政府每月根据高于物业求购、低于求购站的格给予物业采集的可回收垃圾成本补助，对于低垃圾根据重进行补贴。成本根据后台管理系统统计的重和每种垃圾的格计算，低垃圾补贴协商确定。
垃圾减三分之一，小区整体环境改变
“可回收物从小区采集到垃圾分拣中心，然后由垃圾分拣中心进行二次分拣，对可回收物进行细分，达成了垃圾的资源化借助，大大降低环卫后端处置的工作。”海州区垃圾分类办有关负责人介绍，海州区在玉带新村小区启动垃圾分类试点以来已累计回收150余可回收物，居民知晓率在90%以上，实质居民参与率达70%以上。
玉带新村小区20187月至20197月累计回收纸张51680公斤，金属9595公斤，塑料14999公斤，玻璃11110公斤，旧衣物15028公斤，过期药品、废旧电池等有毒有害垃圾6桶。
有关机构可以依据物业的电话约定组织可回收垃圾和有毒有害垃圾的分类收运，物业也可直接联系大型求购站或者终端厂家，对可回收垃圾进行出售。
物业出售可回收物的价值有效地保障了小区垃圾分类的可持续运行，小区内建设了配套低垃圾分拣房1处，干垃圾采集点9个。
这些使用“物业自营”垃圾分类模式的小区整体环境也发生了变化：垃圾整体减1/3，居民不再随手乱扔垃圾，小区变得清洁了……这些改变让小区居民连连称赞。
“物业自营”垃圾分类模式由于可复制、好操作、见效快，受到广泛认可，现在已经陆续在海州区40多个小区推销。