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怎么样评估二手设施价值

   日期:2025-07-27     来源:www.rengdiu.com    作者:二手网    浏览:631    评论:0    
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1、何为二手设施?

所谓二手,就是一手再转手一次,也就是说,现在的设施用户不是直接从设施生产商购买的,而是中间经过一次或多次转手,而在这一次或多次转手的过程中,生产设施(以下简称设施)已经至少被用过一次了。所以一般用户可以买到的二手设施是旧的,而不是全新的。

2、二手设施价值评估的必要性:

假如购买的是全新的设施,则其价值比较容易知道,但对二手设施来讲,其价值就比较复杂了。不但用户在购买二手设施时,要知道其价值与价格是不是合理对应,二手设施提供商和厂商也会对自己手上的旧设施进行价值评估,以知道其销售的价格或考虑是不是需要或何时淘汰更新设施。

3、设施的用法期:

就是设施经修理保养能满足用需要的年限。

4、设施的寿命:包含设施的存在寿命、财务寿命和使用年限。

存在寿命:
即设施物理上能在环境中存在的时间,譬如一台电钻,其大概已经没办法用,也不可以修好了,但还完好地存在着,还可以作教学展览之用,直到其已经完全锈蚀,看着已经完全不像一台电钻了,其存在寿命也就结束了。
财务寿命:
每一个企业或行业对其生产设施的财务寿命都有一个年限规定,每年按比率折旧,直到0,则其财务寿命也就结束了。这个年限一般是参考原设施的设计寿命做出的。财务寿命总是会少小于或等于设计寿命。
使用年限:
指的是生产设施经修理保养可以满足生产需要的用法年限。使用年限同原商品的设计寿命有肯定关系,但由于用环境和用户与修理保养程度的不同,有时会偏离设计寿命不少。一些进口二手设施由于设计出色、结构合理、制造工艺先进和海外的用法环境好、用户爱惜设施,其已经用了多年,但性能还完好。甚至由于本来工业发达国家技术超前国内不少年,10多年前生产的进口设施在国内仍然维持10年以上的技术先进性。大家公司进口的三洋设施就是这个样子。相反的,有些中国劣质厂家生产的劣质设施,因为设计制造的欠缺加上偷工减料,一生产出来就问题不断,不到一年的时间,大多数东西已经更换。或者因为技术落后,一生产出来就是一个落后设施或淘汰品。如此的设施大家到处见得到,其使用年限远远少于设计寿命。
作为设施的用法厂商,大家主要考察的是设施的用法寿命。

5、二手设施的价值。

二手设施的价值体目前多个方面:有财务价值、教学价值、宣传价值和用价值等等。大家作为设施的用法厂商,虽然有时要考虑设施的财务价值和宣传价值,但主要考虑的还是是设施的用法价值。根据马克思主义政治经济学的看法,在市场条件下,用价值决定了价格。
二手设施价值的评估。

财务价值的评估。
用价值的评估。
其他方面价值的评估:零部件价值;研究教学价值;宣传、观光、展览价值等等的评估。
作为设施的用法厂商,大家主如果要评估设施的用法寿命和可维护性,得出其用价值,看其同价格是不是符合,以便投资决策等等。

6、使用年限和用价值评估的原则1、木桶原则。

一个木桶的容量取决于最短的那一块桶板。一个设施的用法寿命取决于其中的某一个不可更换的又不可修理的某一个零件或部件。一台设施从结构上来讲分为机械部分和电气部分。机械部分的不少零件都是可以重新设计制造的,所以不是最短的桶板。但也有少数重点的零件会成为最短的桶板。譬如一个高压的气液增力缸,它的金属密封圈是其中的重点零件,有非常严格的工艺需要,普通的加工厂是不可以制造的,基本上都要原厂制造。假如原厂停产了该规格密封圈的提供或是原厂根本破产没有了或是没办法找到原厂,那样只须这个密封圈坏了,不管其他看着多么值钱的部分如缸体活塞等是多么完好,这个气液增力缸的用法寿命也就结束了,其用价值也就接近于0了。在电气方面,如此的桶板愈加多,譬如机械手中年代久远的集成块、驱动器、控制器等等,还有加了密码锁的程序都大概成为如此的桶板。
所以大家进行价值评估时,一个要紧的问题就是找出每台机器如此的最短的桶板。

7、使用年限和用价值评估的原则2、墨菲定律。

担忧出问题的地方就必然会出问题。大家在评估一台二手设施时,有经验的人总是会担忧一些地方或许会有大问题,但又不可以提供明确的证据或是暂时看着运行非常正常。大家有时候会小看这类问题。但未来的事实总是会证明问题就出在这类地方。所以大家对这样的情况绝对不能掉以轻心。
大家在进行设施评估时,可以请些专家,每个人列出担忧的问题,再对这类问题详加讨论。

8、使用年限和用价值评估的原则3、设施的用法价值随不一样的用环境和用户而变化。

一些进口设施是根据发达国家国家的用法条件来设计的。他们总是使用8小时工作制,每周5天工作,在比较严格的温度湿度条件下工作,设施的维护者总是有本科以上的学历。而在国内,总是没这么好的条件。所以设施的用法寿命会减短不少。
大家需要比较该设施设计的用法环境,以前的用法环境和现在的用法环境和用户、修理能力等等,来综合剖析在大家的条件下的用法价值。

9、使用年限和用价值评估的原则4、价值评估存在风险和不确定性。

二手设施的价值评估比新设施存在多得多的风险和不确定性。
大家应该学会更多的资源、提升评估者的素质、提升抗风险能力,并采取一些方法(如:货比三家、多方咨询、不要相信天下会掉下馅饼来等等)以此来避免这类风险和不确定性。

10、二手设施用价值评估的经验公式:
Pc=K*(Yc/Yn)*Pn -Tc+Tn
对其中的变量和常数的意义描述如下:
Pc:二手设施的用法价值。单位:万元。
K:折旧和风险系数。按状况和经验取K=0.8~0.95。这个折旧系数与很多方面有关,其中比较要紧的一个原因是设施的技术先进性。技术先进性高的,K的值可以取的大些。
Yc:大家的用法条件下二手设施的剩余使用年限。单位:年。在考虑这个变量的时候,要特别注意前面提到的的原则一和原则三。
Yn:大家的用法条件下相同用功能的全新国产设施的用法年限。单位:年。用合法国产厂家的合法商品来比较较为合理。由于全新的进口设施总是由于途径过多和其他一些缘由,其价格大概远远偏离其用价值。当然假如真的没可以替代的国产设施,那就只可以用进口设施来评价比较了。
Pn:相同用功能的全新国产设施的价值(价格)。单位:万元。用国产设施来比较是什么原因同上。
Tc:大家的用法条件下二手设施在该正常使用年限(Yc)内的维护本钱。单位:万元。包含修理职员的薪资等人力本钱和备件成本等。某些状况下或许会包含停机损失和多出的能源损耗等等。
Tn:大家的用法条件下该全新国产设施在该二手设施用年限内的维护本钱。单位:万元。包含修理职员的薪资等人力本钱和备件成本等。某些状况下或许会包含停机损失和多出的能源损耗等等。显然修理全新国产设施所要的人力本钱和备件成本都要少些。

十1、举例:
假设大家要买一台如此的二手设施:完成零件自动装配的功能,技术非常先进。设施是1995年德国生产,设计寿命是15年(8小时5天工作制)。当时价格合人民币300万元。现在卖150万元。该设施用了3个机械手,每一个机械手的设计使用年限是15年。用的是安川的机械手,经查有备件可卖。经查,这台设施出厂后用了8年,但每年用时间不到150天,天天用不到4小时。等于实质用了2年左右。经查,整台设施很新,功能完好。而国产达成同样的设施没,主如果生产率达不到。生产率为50%的设施国产的卖120万元。设计寿命也是15年(8小时5天工作制),2台就是240万元。
如此:
K=0.95
Yc=13年,Yn=15年。
Pn=240万元。
Tc:经过估计备件成本为3万/年。需要聘请一名懂德语的工程师,年薪资5万元。
13年共Tc=104万。
Tn:前3年免费厂商维护,后10年每年每台2万元。需要聘请一名技校毕业生(一个人看2台机器没问题),年薪资2万元。多一台机每年多浪费电力等0.5万元等等。
13年
Tn=72.5万元。
最后:Pc=K*(Yc/Yn)*Pn -Tc+Tn=0.95(13/15)*240-104+72.5=166.1万元。
而这台设施的卖价是150万元,还可以砍杀价,再保修一年,所以还是划算的。

(--------------------------以上来自己众海进口物流Supply chain)

 
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